房贷首个还款额含本金与利息，非纯利息。

房贷等额本息第一个月还的不是利息，而是本金和利息的混合物

在房贷等额本息还款方式下，第一个月的还款金额由两部分组成一部分是本金，另一部分是利息。具体来说，第一个月还款金额等于贷款总额乘以月利率加上贷款总额乘以月利率再除以12个月（即一年的利息）。

由于等额本息还款方式的特点，每月还款金额逐渐减少，但首月还款中利息占比较大。随着时间的推移，每月还款中本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。

因此，在房贷等额本息还款方式下，第一个月还款并非纯粹的利息，而是本金和利息的混合体。随着还款进程的推进，每月还款金额将逐渐趋于稳定，但始终包含一部分本金和一部分利息。

房贷等额本息第一个月还的真的是利息吗？

哎呀，提到房贷，是不是感觉压力山大？每个月为了那点房贷，都要勒紧裤腰带过日子。但你知道吗？你每个月交的房贷里，有一部分可能并不是真正的“利息”，而是...让我来给你揭晓这个小小的秘密！

首先，我们要明白什么是等额本息还款法。简单来说，就是每个月还的钱里面，既有本金也有利息。而且，随着时间的推移，每个月还的本金是固定的，而利息会逐月减少。

那么，问题来了：房贷第一个月还的真的是利息吗？

答案是：是的！ 第一个月还的房贷里，大部分都是利息。为什么呢？因为房贷的利息是按照贷款总额计算的，而本金是按照你实际使用的金额计算的。所以，当你刚开始还房贷的时候，你实际上是在还一部分利息。

举个例子，假设你的房贷总额是100万，贷款期限是30年，年利率是4.9%。那么，在等额本息还款法下，第一个月你需要还的利息是相当高的。具体计算过程可能会涉及到复杂的公式和计算，但结果就是：第一个月还的房贷里，利息占了很大一部分。

不过别担心，随着时间的推移，每个月还的本金固定了，利息逐渐减少，你的还款压力也会逐渐减轻。而且，一般来说，前几年你还款的主要都是利息，后几年本金占比逐渐增加。

所以啊，如果你发现房贷第一个月还的利息特别多，不要惊讶哦！这其实是很正常的现象。只要你坚持还款，慢慢就会习惯的！加油吧，房贷奴们！