房子过户税成交价与平方，哪个更合适？

房子过户税是按成交价还是按平方来收

房子过户时，需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税和土地增值税等。其中，契税的计算方式通常与房屋的成交价直接相关。契税的税率根据房屋面积和是否为首套房有所区别，一般来说，面积在90平米以下的房子，契税税率为1%；面积在90-144平米之间的房子，税率为1.5%；面积在144平米以上的房子，税率为3%。因此，在过户时，应以房屋的成交价为基础来计算契税。

至于个人所得税，它是针对房屋转让所得的收入征收的，计算方式通常是房屋成交价减去原购买价格和相关税费后的余额。而土地增值税则是在房屋转让过程中产生的增值部分征收的，其计算方式相对复杂，与房屋的具体情况有关。

综上所述，房子过户税主要是按成交价来收的，同时还需考虑其他相关税费的计算。

房子过户税：是按成交价“买”来的，还是按平方“算”出来的？

哎呀，说到买房，这过户税可是个大问题，就像我们在超市里买东西，总要算计一下价格一样。但这次的问题是，我们的房子不是在超市买的，而是在市场上买的，所以得按照市场的规矩来。

首先，咱们得明白，过户税不是按平方米“算”的。为什么呢？因为如果按照平方米来收，那不就跟买一送一似的了吗？实际上，过户税是按照房子的成交价来收的，就像是你买了一辆新车，不是看它跑了多少公里，而是看它多少钱卖的。

那么，成交价是怎么来的呢？简单来说，就是你卖房的时候，买方愿意出的价格。这个价格包括了房子的折旧费、装修费、税费等等。所以，当你把房子卖给别人时，你得到的钱里面已经包含了过户税。

但是，这里有一个特殊情况需要注意。有些地方的政策可能会规定，购房者在购买二手房时，需要支付一定的过户税。这个税费的多少，也会根据房子的面积和总价有所不同。所以，在买房子之前，最好先了解一下当地的政策，免得被坑。

总之，买房过户税这个问题，说复杂也复杂，说简单也简单。关键是要明白，过户税是按照房子的成交价来收的，而不是按平方米“算”的。只要掌握了这个原则，相信你在买房的过程中就不会被过户税这个问题搞得晕头转向了。