二手房定金能否退还，法律条款解读

二手房买卖合同定金能退吗

二手房买卖合同中的定金是否能退还，主要取决于双方协商以及合同条款的规定。以下是几种可能的情况

1. 买方违约如果买方在签订合同后反悔，不继续履行合同，那么定金通常会被卖方没收。

2. 卖方违约若卖方在收了定金后不愿履行合同，需双倍返还定金给买方。

3. 合同双方协商一致如果买卖双方能够友好协商，且达成一致意见，那么定金是可以退还的。这通常需要双方签订解除合同的协议，并明确约定定金的退还事宜。

4. 合同中有明确约定如果合同中有关于定金退还的明确条款，按照合同约定执行。

总之，在二手房交易中，定金的退还并不是一个简单的问题，需要根据具体情况来判断和处理。

《二手房买卖合同定金，能退吗？》

大家好！今天咱们来聊聊一个让很多购房者头疼的问题——二手房买卖合同定金，能不能退？是不是感觉这个问题就像那“吃了没”的问题一样，让人摸不着头脑？别急，咱们这就来揭开这层神秘的面纱！

首先，咱们得明白一点：定金是买卖双方达成购房意向的重要保障。换句话说，定金就像是你们之间的“赌注”，双方都希望最后能成交。但是，这赌注有时候会因为各种原因而变成“赔钱货”。

那么，定金到底能不能退呢？这主要取决于以下几个因素：

1. 买方违约：如果你作为买方，在交付定金后反悔了，不想再继续履行合同了，那么你交的定金是不予退还的。这就好比你下了注，结果却不认账，自然是没有奖励的。

2. 卖方违约：反过来，如果你作为卖方，在收取了定金后不愿意继续履行合同了，或者所售房屋存在质量问题等，导致无法完成交易，那么你必须双倍返还定金。这就好比你下了注，结果却不想认账，还得倒贴钱给对方。

3. 合同无效或被撤销：如果因为某些原因（比如房屋存在违法建筑、房屋被查封等）导致购房合同无效或被撤销，那么定金也会被退还。这就好比你下的赌注本身就不成立，自然应该退还你的赌注。

4. 双方协商一致：当然啦，如果买卖双方能够友好协商，达成一致意见，那么定金也是可以退还的。这就像你们之前达成了一个协议，现在双方都同意取消赌注，自然应该退还赌注。

总之，二手房买卖合同定金能不能退，主要取决于具体情况。但是，无论结果如何，咱们都应该保持冷静和理性，不要轻易相信一些“天上掉馅饼”的好事。最后，希望大家都能顺利买到心仪的房子，顺利成交！