住房维修基金非年年缴，具体以购房合同为准。

住房维修基金并非每年都需要缴纳，而是根据具体情况而定。

一般来说，住房维修基金是用于共用部位、设施设备的大修、中修和更新改造的专项资金。其缴纳时间通常在购房时或房屋所有权转移时，由开发商或卖方代收，并与首期住宅专项维修资金一同划转至专户管理银行。

对于已缴纳过维修基金的房屋，在正常使用且未发生维修事项的情况下，业主通常不需要每年都缴纳这笔费用。然而，如果房屋出现需要维修的情况，如屋面防水层损坏、电梯故障等，那么根据相关规定，业主需要及时补缴维修基金。

此外，如果房屋所有权发生转移，维修基金的缴纳和划转也需要进行相应的变更手续。因此，业主在购买二手房时，应了解原房主是否已缴过维修基金，并确认自己是否需要继续缴纳。

住房维修基金每年都要交吗？

亲爱的业主们，你们有没有想过，那笔看似不起眼的住房维修基金，是不是每年都要交？如果你的答案是“是”，那么恭喜你，你已经成功引起了我的注意！不过别担心，让我来给你解释一下这个让人又爱又恨的话题。

首先，让我们来聊聊什么是住房维修基金。简单来说，这是为了应对房屋老化、设施损坏等问题而设立的一笔专项资金。就像我们买保险一样，虽然不常见，但一旦出险，就能起到大作用。

那么，这笔钱到底要不要交呢？答案是肯定的，但不是每年交一次，而是每几年交一次。具体时间间隔各地可能有所不同，但一般来说，是按照房屋的使用年限和规定的缴费周期来计算的。比如，有的地方规定每五年交一次，有的则可能是十年或更久。

举个例子吧！假设你的房子已经使用了三年，按照每五年交一次的规定，下一次缴纳维修基金的时间就是八年后。这样一来，你就能省下一大笔钱，不是吗？

不过，也有业主可能会问：“既然可以几年交一次，那是不是意味着我交的钱会减少？”答案是否定的。无论何时交这笔钱，你交的总金额都是一样的。只不过，分散在几年里交，感觉上好像少交了一点。

此外，还需要注意的是，有些地方的维修基金可能会用于公共区域的维修和改造，比如电梯、屋顶、外墙等。这样一来，虽然个人没有享受到直接的维修服务，但整个社区的居住环境得到了改善，何乐而不为呢？

总之，住房维修基金每年都要交吗？答案是肯定的，但具体时间和金额会因地区而异。作为业主，我们既要了解相关规定，也要合理规划自己的资金使用。毕竟，这笔钱虽然不是经常用到，但关键时刻可是能派上大用场的！