卖房必知先过户还是先贷款？全攻略！

卖房是先过户再贷款吗？

在卖房过程中，先过户还是先贷款是一个常见的问题。一般来说，银行为了安全起见，会要求卖家在交易前先把房屋产权过户到自己的名下，然后再进行贷款审批。这样做是为了确保卖家在交易结束后能够顺利收到房款。

然而，也有一些特殊情况。如果买家需要办理贷款来支付部分房款，那么双方可以协商约定，由银行直接将贷款金额支付给卖家。这种情况下，过户和贷款的顺序可能会有所不同。

总的来说，先过户再贷款是比较常见的做法，但具体还需要根据买卖双方的实际情况和银行的贷款政策来确定。在交易过程中，建议咨询专业的律师或房产中介，以确保交易的顺利进行。

卖房是先过户再贷款吗？

在这个瞬息万变的时代，房子不仅是一个居住的地方，更是一笔价值的流动财富。作为一名房产中介，我每天都要处理各种各样的卖房故事。今天，我要给大家讲述一个关于卖房的新故事，故事里充满了幽默和惊喜。

故事的主角是一位名叫小张的年轻人。小张有一套位于市中心的老房子，因为工作调动，不得不搬到郊区去住。这套房子是他多年的积蓄，也是他唯一的家。不过，房子要卖掉，总得有人接手啊。

小张站在窗前，看着眼前的房子，心中五味杂陈。他知道，卖房不是件小事，涉及到很多手续和流程。于是，他决定去找一位靠谱的房产中介帮忙。

“小张啊，卖房这事儿，得先过户再贷款。”房产中介小李的一番话，让小张心头一震。“不过，你放心，我会帮你搞定所有手续的。”

小张点点头，心里稍微踏实了一些。他跟着小李来到了律师事务所，准备签订卖房合同。小李一边熟练地填写合同，一边跟小张开玩笑：“小张啊，你这次卖房，可真是新鲜事，第一次听说要先过户再贷款呢。”

小张笑了笑，没有接话。合同签完之后，小李带着小张来到了银行。银行工作人员告诉他们，卖房过户后，可以立即办理贷款手续。小张一听，觉得这是个好消息，于是爽快地签了贷款合同。

接下来的几天，小张和小李忙得不可开交。他们先去了公证处，办理了房子过户手续。然后，又去了银行，办理了贷款手续。整个过程虽然繁琐，但小张却觉得新鲜有趣。

就在这时，小张突然想起了小时候看过的动画片《猫和老鼠》，里面的汤姆猫总是先拿到老鼠的赎金，然后再把老鼠放走。他觉得自己这次卖房的过程，跟这个故事颇有几分相似之处。

“小张啊，你是不是觉得这个过程有点像《猫和老鼠》啊？”小李看着小张哈哈大笑。

小张也笑了起来：“是啊，虽然有点麻烦，但感觉还挺有趣的。”

办理完所有手续后，小张终于收到了银行的贷款通知。他激动地拿着银行卡去了银行，看到账户里多了好几万块钱，心里乐开了花。

“小张啊，你看，这就是你的卖房款。”小李递给小张一张银行卡。

小张接过银行卡，看着上面的数字，心里感慨万千：“没想到卖房也能这么顺利，还赚了不少钱呢。”

从银行出来后，小张和小李一起去了新家。小张看着眼前的新家，心中充满了喜悦和期待：“以后这就是我的新家了，希望这里能给我带来好运。”

这次卖房经历，让小张收获了很多。他不仅成功卖出了房子，还学会了如何办理各种手续。更重要的是，他感受到了卖房的乐趣和成就感。

“小张啊，你这次卖房真是太棒了！不仅顺利解决了住房问题，还赚了一笔。”房产中介小李拍了拍小张的肩膀，笑着说。

小张笑了笑：“是啊，这次卖房过程虽然有些复杂，但我觉得非常有趣。以后我还要多尝试一些新鲜的事情。”

从此以后，小张对卖房这件事有了新的认识。他不再觉得卖房是一件枯燥无味的事情，而是把它当作一种挑战和乐趣。而这次卖房经历，也成为了他人生中一段美好的回忆。