业主外墙渗水，责任归属引关注

业主外墙渗水谁负责

业主外墙渗水问题，往往涉及多个责任主体。首先，开发商在建设过程中应确保墙体防水层的完好性，若因施工质量问题导致渗水，开发商应承担相应责任。

其次，如果房屋仍在保质期内，物业公司作为物业管理方，有义务对小区公共设施进行维护保养，包括检查墙体是否存在渗水现象并及时维修。因此，若物业公司未尽到维修义务，导致业主家中渗水，物业公司应承担赔偿责任。

此外，业主自身也应定期检查家中墙体情况，及时发现并报修。若因业主自身原因导致渗水，该业主应承担相应的维修责任。

总之，业主外墙渗水问题应根据具体情况判断责任归属，必要时可通过法律途径解决纠纷。

业主外墙渗水，责任归属何方？

各位业主朋友们，你们好！今天咱们来聊聊一个让人头疼却又有趣的话题——业主外墙渗水。这事儿，就像家里的漏水一样，让人烦恼不已。但别担心，咱们今天就来个“侦探破案”，找出这个背后的“罪魁祸首”。

首先，得明确一点：外墙是大家的，可不是你家的后院。所以，如果外墙渗水了，责任可不在你。但是，如果你发现自己家受到了影响，那情况就复杂了。

这时候，就得看具体情况了：

1. 如果是房屋本身的质量问题：比如墙体裂缝、防水层老化等，那开发商就得站出来承担责任。毕竟，他们可是“建造者”，出了问题当然要负责。

2. 如果是物业管理的失误：比如他们没及时发现和处理问题，导致渗水加重，那物业公司就得承担一定的责任。毕竟，他们的工作就是让大家住得舒服。

3. 如果是第三方的原因：比如隔壁邻居的管道爆了，或者附近的施工影响了你的房子，那你们就得协调解决，可能还得找相关部门介入。

总之，外墙渗水这事儿，不是一个人的战斗。但是，咱们作为业主，也得学会维护自己的权益。遇到问题，别怕，先弄清楚原因，再一步步解决。

最后，我想说的是：谁都不想让自己的家变成“水帘洞”，所以，大家平时得多留心观察，发现问题及时沟通。这样，我们的生活才会更加美好，不是吗？

好了，今天的“破案”就到这里。希望大家都能拥有一处温馨舒适的居住环境！