二手房合同主要依据《民法典》相关规定，明确双方权利义务。

二手房买卖合同以什么为准

在二手房交易中，买卖双方需签订正式的《房屋买卖合同》。该合同是双方权益的重要保障，其内容必须明确、全面。首先，合同应详细列明房屋的基本信息，包括房屋的面积、楼层、朝向等。其次，合同会明确双方的权利和义务，如买方需支付房款、卖方需交付房屋等。

此外，合同中还需对交易过程中的重要事项进行约定，如付款方式、验房标准、违约责任等。这些条款的约定直接关系到双方的切身利益，因此必须谨慎对待。

值得注意的是，《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效。这意味着，只要双方签订的合同符合法律法规的规定，且双方真实意愿表示，那么这份合同就是有效的。在发生纠纷时，应以合同约定为准，维护各自的合法权益。

标题：《二手房买卖合同：如何做到一目了然，让你我他都开心？》

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亲爱的网友们，你们好！今天我们要聊的是一个让人既爱又恨的话题——二手房买卖合同。提到这个话题，你是不是觉得头大如斗，心里七上八下的？别担心，今天我就给大家带来一份“幽默风趣”的指南，让我们一起轻松搞定这份让人头疼的合同！

首先，让我们来明确一点：二手房买卖合同，就像是一本书，里面包含了所有的规则和条款，每一页都至关重要。那么，到底要以什么为准呢？别急，让我慢慢道来。

1. 以法律法规为准绳

这一点非常重要，就像我们做菜要遵循食谱一样。法律法规就是我们的食谱，它告诉我们哪些是可以做的，哪些是不可以做的。比如，合同中必须包含双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式等等，这些都是法律法规规定的内容，我们不能违反。

2. 以双方协商为准心

这一点也很重要，就像是我们做菜时要根据口味来调整食材一样。在签订二手房买卖合同时，双方要根据实际情况进行协商，比如房屋的价格、付款方式、交房时间等。只有双方达成一致，才能让合同更加符合双方的利益。

3. 以诚信为准绳

这一点听起来可能有点奇怪，但事实就是这样。在签订二手房买卖合同时，双方都要保持诚信，不能隐瞒或欺骗对方。比如，如果房屋存在产权纠纷，或者房屋质量有问题，都需要及时告知对方，这样才能避免后续的麻烦。

4. 以书面为准

这一点也很重要，就像是我们做菜要写菜单一样。二手房买卖合同需要以书面形式呈现，这样才能确保双方的权益得到保障。同时，书面合同也能避免口头承诺无法兑现的情况发生。

5. 以常识为准

这一点就像是我们做菜时要遵循常识一样。在签订二手房买卖合同时，我们需要了解一些基本的常识，比如房屋过户的时间、税费缴纳的规定等。只有了解了这些常识，才能更好地理解和遵守合同中的条款。

总之，二手房买卖合同虽然复杂，但只要我们按照法律法规、双方协商、诚信原则、书面形式和常识来进行，就能轻松搞定这份让人头疼的合同。最后，希望我的回答能让你在二手房买卖的道路上越走越顺，早日买到心仪的房子！