房屋过户后，原租赁合同依然有效，租客权益得到保障。

房屋过户后原租赁合同还有效吗

房屋过户后，原租赁合同依然有效。根据我国相关法律规定，房屋租赁合同的效力并不因房屋所有权的转移而受影响。过户只是房屋所有权的变化，而租赁合同作为一种债权关系，与房屋的所有权并无直接联系。

因此，即使房屋所有权发生变更，承租人仍有权按照租赁合同继续居住，出租人也有义务保障承租人的正常居住权益。当然，双方可以在租赁合同中约定过户后的新责任、新约定等事项，以确保租赁关系的顺利进行。总之，房屋过户不影响原租赁合同的效力，双方应依据合同约定和法律规定履行各自义务。

房屋过户后，原租赁合同还有效吗？这是个问题！

大家好！今天咱们来聊聊一个让人既头疼又有趣的问题：房屋过户后，原租赁合同还有效吗？这个问题可不仅仅是搬家时遇到的小麻烦哦，它涉及到法律、合同和经济的方方面面。准备买房、卖房的朋友们，你们一定要看仔细啦！

一、合同效力，就像你的“爱情契约”

首先，咱们得明确一点：房屋买卖合同和租赁合同是两个独立的法律文件。房屋买卖合同是你和卖家之间的“爱情契约”，而租赁合同则是你和租客之间的“租房契约”。这两者之间并没有直接的法律联系。

那么，问题来了：如果房子过户了，新的主人是否需要继续履行原来的租赁合同呢？

二、买卖不破租赁，但也要看具体情况

这里咱们要提到一个法律原则：“买卖不破租赁”。也就是说，即使房子过户了，新的买家也必须尊重原来的租赁合同，继续让租客住下去。

但是，这并不意味着所有情况下都是这样。比如，如果原租赁合同中有特别约定，或者存在一些特殊情况（比如房屋被查封、存在安全隐患等），那么新的买家可能需要重新审视租赁合同的有效性。

三、租客权益，就像你的“小甜心”

那作为租客，咱们应该怎么办呢？不用担心，租客的权益还是有一定保障的。新的买家不能擅自解除租赁合同，否则需要承担违约责任。

不过，租客也要注意一点：如果房东要求提高租金或者改变租赁条件，租客有权提出异议。双方可以通过协商或者法律途径解决纠纷。

四、总结一下，这个“爱情契约”还有效吗？

好啦，今天的分享就到这里啦！简单来说，房屋过户后，原租赁合同在大多数情况下仍然有效。但是具体情况具体分析，买卖双方都要遵守法律法规，确保各自的权益得到保障。

最后，祝愿大家都能买到心仪的房子，租到理想的房子，生活愉快！如果还有其他问题，欢迎留言讨论哦！