房改房产权年限按购房合同规定计算。

房改房产权年限如何计算

房改房产权年限的计算，主要依据房屋的性质和购买时间来确定。一般来说，房改房是指单位将公房按成本价卖给职工后，职工以成本价购买的房屋。这类房屋的产权年限通常较长。

在中国，房改房的产权年限一般可视为终身产权，但也需要考虑土地性质。如果土地性质为划拨，则产权年限会相应缩短，通常为70年。若土地性质为出让，则产权年限为70年，可以正常交易。

此外，购买房改房时需要注意，若购买的为部分产权的房改房（如50年产权），则需注意该部分产权的使用年限及转让限制。

总的来说，房改房的产权年限计算相对简单，主要是看房屋的性质、购买时间以及土地性质。在购买时，建议咨询专业人士以确保权益。

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