2018年你一定要看的海南18市县房价和政策大揭秘！！！

海南楼盘

海南岛特色

海南岛的特色是什么？

柔和的冬日暖阳、一等级的空气质量、随时可畅游的南海之滨、神秘的热带雨林、垂涎欲滴的热带水果和野生海鲜、不断美化、不断完善、不断进步的城市......这就是越来越国际范儿的海南国际旅游岛。

那么海南岛的房地产具有什么的特色呢？我们来按不同的地区来分析。首先看区域划分：

最南端：三亚

最北端：海口

东部市县：文昌、琼海、万宁、陵水

中部市县：定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙

西部市县：澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东

三亚生态圈：以分界洲岛的牛岭为界，牛岭以南的区域属于三亚生态圈，是热带海洋季风性气候，类似三亚，包括三亚、保亭、陵水、乐东。

1.三亚

三亚是中国冬季最温暖的地方，属热带海洋季风性气候，最冷的季节保持在20度以上；也是中国空气质量最好的城市。

三亚市别称鹿城，又被称为“东方夏威夷”，位居中国四大一线旅游城市“三威杭厦”之首，拥有全岛最美丽的海滨风光。全国最长寿地区（平均寿命80岁）。分为吉阳区、天涯区、海棠区、崖州区。

三亚无疑是度假、养生、商旅、休闲、过冬的首善之区。

房价：三亚市区房价23000元/平米起价，三亚湾、大东海、亚龙湾、海棠湾3万到4.5起价。三亚市区限购，要连续交2年社保才可以买房。

2.海口

海口，别称“椰城”，海南省省会，国家“一带一路”战略支点城市，地处海南岛北部，北濒琼州海峡，土地面积2304.84平方公里，是海南省政治、经济、科技、文化中心和最大的交通枢纽。美食有清补凉、海南粉、椰子饭等。

海口市辖秀英区、龙华区、琼山区、美兰区。

房价：现在海口新房子起价16000到25000元/平米。海口主城区限购，郊区商业，要连续交2年社保才可以买房。

3.陵水

陵水黎族自治县位于海南岛的东南部，东濒南海，南与三亚市毗邻，西与保亭县交界，北与万宁市、琼中县接壤。由于地处北回归线以南，气候属热带岛屿性季风气候。美食有陵水酸粉、琵琶蟹。

房价：清水湾、香水湾、富力湾均价2万/平米，县城1.6万/平米起。

4.万宁

万宁市位于海南岛东南部沿海，东濒南海，西毗琼中，南邻陵水，北与琼海接壤。南距三亚市112公里，北离海口市139公里，处于东线高速公路中部。美食有和乐蟹、东山羊。

房价：万宁市区房价1.2万到1.4万，兴隆房价1.4万到1.8万，石梅湾跟神州半岛房价1.6万到2.5万

5.琼海

琼海，位于海南省东部，万泉河中下游，北距海口市78公里，南距万宁市60公里，三亚市163公里，西连定安、屯昌县，东濒文昌清澜港。宜人的田园城市，风光旖旎的万泉河。美食有万泉河鲤鱼、加积鸭。

房价：琼海市区1万元/平米，博鳌镇1.6万到2.2万元/平米。琼海属于限购区域，购买琼海市区要连续交1年社保，购买博鳌要连续交2年社保。

6.文昌

文昌，古称紫贝，自西汉建置已有2100多年历史，为海南三大历史古邑之一，海南闽南文化发源地，海南文昌航天发射中心所在地，是中国第四座航天之城，处于琼北综合经济区域“一小时经济圈”、琼北重要的经济、文化、交通、科技、旅游区域中心之一。城市美食有文昌鸡、抱罗粉、糟粕醋、赤烧等。

房价：文昌市区房价8500/平米，月亮湾房价9000到10000/平米，高隆湾房价9500到20000/平米

7.澄迈

澄迈县位于海南岛的西北部，毗邻省会海口市，与广东雷州半岛隔海相望。自西汉元封元年（公元前110年）置县，至今已有2100多年，史脉久远、人文炽盛，因古县治老城有“澄江”、“迈山”，故取山水名之首定县名为“澄迈”。特产美食有福山咖啡、澄迈苦丁茶、美亭香蕉、咖啡酒、无核荔枝。

房价：老城镇房价8000到13000元/平米，靠海12000到16000元/平米

8.临高

临高县，位于海南岛西北部。西北濒临北部湾，北临琼州海峡。名优特产有临高乳猪、东江玉兔、南宝鸭等。

房价：临高县城均价7800元/平米，靠海的1万到1.3万/平米。

9.儋州

儋州地处海南西北部，濒临北部湾，北至省会海口市130多公里，南距三亚市280多公里。儋州市有着悠久的历史和众多古迹，古迹多为宋代以前，如汉代伏波井、中和古镇、东坡书院等。

美食有洛基粽子、长坡米烂、松涛鳙鱼、光村沙虫。

房价：市区房价均价7000元/平米，白马井靠海，海花岛附近1万到1.5万/平米

10.昌江

昌江黎族自治县地处海南岛西北偏西部，东与白沙黎族自治县毗邻，南与乐东黎族自治县接壤，西南与东方市以昌化江为界对峙相望，西北濒临北部湾，东北部隔珠碧江同儋州市相连。

著名景点有棋子湾，霸王岭自然保护区。美食和土特产有乌烈乳羊、黎族山兰酒、鱼茶、昌江芒果昌江海鲜、野生蜂蜜、黎族土陶等原生态等。

房价：县城石禄镇6500元/平米起价，棋子湾8000元到13000元/平米。

11.东方

东方市是海南西南部的经济中心，海南岛第三大真正意义上的滨海城区，西南重镇，空气纯净，环境优美，市区驻地八所镇，市内有著名港口八所港，海南粤海铁，海南高速，海南西环高铁均通过市区。著名景点鱼鳞洲风景区、大田坡鹿保护区、俄贤岭等。美食有东方四更烤乳猪、椰子船等。

房价：二环路、火车站附近均价8000元/平米，海边9000元到16000元/平米起价。

12.乐东

乐东黎族自治县位于海南省西南部，靠山临海，东南与著名旅游胜地三亚市毗邻，西北靠东方市。著名景点有尖峰岭国家森林公园，毛公山、黎母岭、莺歌海等。美食有黄流老母鸭。

房价：县城8000到10000元/平米、海边1.5万到2万/平米。

13.保亭

保亭黎族苗族自治县位于海南岛中部五指山南麓，山清水秀，风景秀丽。地处海南省南部内陆，东接陵水县，南邻三亚市，西连三亚市、乐东县，北依五指山市、琼中县。

著名的旅游景点有七仙岭温泉国家森林公园、呀诺达雨林文化旅游区等。名优特产有红毛丹、龙眼等。享受热带雨林、享受七仙岭温泉。

房价：县城房价1.3万到2万/平米左右、七仙岭别墅4万/平米左右。保亭属于限购区域，要连续交2年社保才可以买房。

14.五指山

五指山市位于海南岛中南部腹地，是海南岛中部地区的中心城市和交通枢纽，也是海南省中部少数民族的聚居地。

五指山市是有名的“翡翠山城”，因海南岛上最高山峰五指山而得名，有五指山市热带雨林、海南民族博物馆、七指岭、热带植物园、中华民族文化村、卧龙山、太平山瀑布、琼州学院、海瑞祖居、琼崖公学纪念亭、鹦歌岭、甘什岭、民族博物馆和仿古黎村、白沙起义纪念馆、仙龙洞、黎苗民族歌舞长廊、木色旅游度假风景区等风景名胜。特色饮食有竹筒饭、水满茶、山兰酒等。

不到五指山，不算来海南。

房价：1.1万到1.4万元/平米左右。五指山限购区域，要连续交2年社保才可以买房。