为什么说2018年是购房者的春天？？？囤房者的寒冬？？？

2017年三四线房地产市场繁华一片，其实是因为一二线城市限购限售严格，造成需求外溢，很多资金都涌入三四线。那么2018年三四线房地产趋势该如何？

对于买房者来说，在政策及限价房数量增多的情况下，走势大好；对于囤房者来说，在最高长达10年的限售政策下，大量囤房只会把资金套牢，而且这个投资不见得会赚钱。为什么说2018年是购房者的春天 囤房者的寒冬呢？

1.限售下，炒房无利可捞，市场进入“锁盘时代”：现在，多地实行限售政策，最高限售期长至10年，有效抑制了炒房客投机行为。

2.限价房供应增多，二手房想买高价，恐怕找不到接盘侠：还在高高在上的二手房，大家更偏爱限价房。毕竟省下不少钱，够划算。未来，限价房还会持续提供，炒房客如果想卖掉房，恐怕很难找到愿意买下的接盘侠。市场将进入卖房比买房困难的尴尬局面。

3.房地产税，千呼万唤始出来：想要杜绝炒房现象，除了限售限购还不够，最大的绝招就是房地产税，什么时候出台时间待定，不过有一点明确的是，已经在路上，如果开启房地产税，意味着拥有多套房源者，付出的资金成本更多，挤压炒房投资的利润，反而加快投资客抛售的节奏。