二手房贷还清后可转手，不必全款赎楼。

二手房转让贷款要全部还清吗

在二手房交易中，若买方选择贷款购房，在贷款未还清前，房屋产权暂登记在卖方名下。此时，卖方需确保其名下的贷款余额小于或等于该房产的评估值，以确保能顺利办理过户手续。

若买方要求继续偿还贷款，双方可签订《房屋买卖合同》，并办理转按揭手续。银行会重新评估房产价值，并根据新的评估值和剩余贷款余额来制定新的还款计划。

完成转按揭后，买方可以按照新的还款计划进行还款，直至贷款全部还清。在此过程中，买方需密切关注贷款还款情况，确保按时足额偿还贷款，以免影响房产权属和交易进程。

总之，二手房转让时，若买方选择贷款购房且贷款未还清，双方需协商解决贷款问题并办理相关手续，以确保交易的顺利进行。

标题：《二手房转让不一定要全款？银行这个“大坑”你踩过没？》

正文：

亲爱的读者朋友们，你们好！今天咱们来聊聊一个让人既头疼又现实的问题——二手房转让是否一定要全款？是不是觉得手里有了一笔闲钱，就敢挑战银行的“大坑”？

首先，咱们得明白一点：二手房转让，简单来说，就是把一套房子卖掉换套新的。而贷款，就是买家在购买二手房时，用来支付房款的临时资金。现在，让我们来揭秘这个“大坑”究竟是什么。

有的小伙伴可能会说：“哎呀，我可不打算全款，只要能拿到房子就行！”哈哈，听起来是不是很潇洒？但事实真的如此吗？银行可不这么想哦！

银行作为金融机构，它的职责是确保资金的安全和合规性。所以，在二手房交易中，银行会设定一些规则。比如，如果买家选择贷款购房，那么在房屋过户之前，买家需要先将贷款还清。这是为什么呢？因为银行要把钱放到安全的地方啊！

那么，有没有办法绕过这个“坑”呢？当然有啦！比如说，你可以选择使用公积金贷款或者商业贷款，这样就可以分期付款了。不过，这也要看你的具体情况和银行的政策哦！

还有一个小技巧，就是可以尝试和卖家协商，看看能不能先付一部分定金，然后剩下的款项慢慢还。这样既能减轻你的经济压力，也能让卖家更放心。

当然啦，如果你觉得自己一次性付清压力太大，也可以考虑找亲朋好友借钱或者用其他方式筹集资金。不过，这里面也要注意风险问题哦！

总之，二手房转让并不一定要全款，具体还要看你的实际情况和银行的政策。所以，在做决定之前，一定要做好充分的准备和规划哦！

最后，希望我的分享能给大家带来一些帮助和启示。记住，买房大事儿，可得慎重考虑啊！祝大家都能买到心仪的房子，顺利度过每一个“坑”！