小产权房能否办理房产证？揭秘真相与风险

小产权房屋能办理房产证吗？

小产权房，顾名思义，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

近年来，随着城乡一体化的发展，许多地方对小产权房进行了清理和整顿，以维护购房者的合法权益。因此，小产权房屋目前无法办理房产证。对于购买小产权房的购房者，建议谨慎考虑，了解相关风险，并咨询专业律师或相关部门的意见。

小产权房也能办房产证？别做梦了！

我是一位普通的小市民，一直都梦想着能拥有一套属于自己的温馨小窝。这不，最近听说小产权房也能办理房产证了，我激动得差点没从椅子上摔下来。但等等，这小产权房真的能办房产证吗？别急，让我带你去探个究竟。

那天，我兴冲冲地跑到房产交易中心，手里还拿着那本厚厚的房产证复印件。一进门，就听见那工作人员在耳边嘀咕：“这小产权房啊，就是一阵风，来得快去的也快。”我赶紧凑上去问：“同志，小产权房真的能办房产证吗？”工作人员瞥了我一眼，说：“当然能啊，不过你得先听我说。”

原来，小产权房是建设在集体土地上，没有缴纳土地出让金等费用，因此不具备国家认可的房产证。但别担心，虽然不能办理正式的房产证，但小产权房确实有房屋所有权证，简称“房本”。这个证上写着你的名字，证明你拥有这套房子的使用权和收益权。

我听后松了一口气，心想：“原来如此，我还以为我要成为第一个拥有小产权房房产证的人呢。”但转念一想，这小产权房虽然不能办理正式的房产证，但毕竟也是有了个“证件”，以后遇到拆迁等问题也能有个说法。

不过，我还是有点担心：“这小产权房以后会不会被取缔啊？”工作人员看出了我的顾虑，笑着说：“放心吧，小产权房不会被取缔的。只要国家不承认，它就永远存在。但你要知道，购买小产权房是有一定风险的，因为它的产权不受法律保护。”

我点了点头，心里开始权衡利弊。最终，我决定还是不要买小产权房了。毕竟，我还是想拥有一套真正属于自己的房子，而不是像小产权房这样的“空中楼阁”。

走在回家的路上，我心里暗自庆幸：“还好我当初没买小产权房，不然现在可就要悔青肠子了。”从此以后，我更加坚定了一个信念：买房一定要买正规房产，这样才能真正保障自己的权益。