买卖二手房合同由谁签署？需明确合同签订主体。

买卖二手房合同谁签订

在二手房交易过程中，买卖双方需签订房屋买卖合同。一般来说，该合同的签订主体为买方和卖方。买方负责支付房款，而卖方则需保证房屋产权清晰、无抵押等限制条件，并按照合同约定交付房屋。

合同中应明确双方的权利和义务，包括付款方式、验房标准、违约责任等关键条款。双方应在充分了解并同意合同内容后，在合同上签字或盖章，以示认可。

此外，若买方需办理贷款购房，还需与银行签订贷款合同，此时合同签订主体变更为买方、卖方的贷款银行及担保机构。但无论如何，最终拥有房屋所有权的一方需与买方共同到房地产交易中心办理过户手续。

因此，买卖二手房合同一般由买方和卖方签订，具体还需根据实际情况判断。

标题：《二手房交易：谁来签合同？》

正文：

在房地产市场的大舞台上，二手房交易无疑是最精彩的一段剧情。这不，张先生和李女士这对“准夫妻”就要上演一场“买房大戏”了。不过，这出戏的主角不是他们自己，而是他们的经纪人——哦不，是他们的“经纪人”！哈哈，开个玩笑！

在中国的大街小巷，二手房交易已经成了家常便饭。但是，当你真正走进这个市场时，你会发现，这里面的学问可大了去了。首先，让我们来谈谈合同的签订。

谁来签合同呢？这个问题听起来有点让人头疼。其实啊，根据规定，二手房买卖合同是由买卖双方共同签订的。这就意味着，张先生和李女士不能自己跟自己签合同哦！

那么问题来了，到底应该由谁来签字呢？别担心，我们这就给您揭晓答案。一般来说，买卖双方会各自委托一位代理人来办理相关手续。这位代理人可以是律师、房产中介，甚至是亲戚朋友。当然啦，如果您们觉得麻烦，也可以选择亲自上阵，不过这样一来，您们可得准备好面对各种“惊喜”了！

在这里，我们不得不提一下二手房交易中的一个小秘密：有时候，买卖双方会在合同上玩点小把戏。比如，有人会在合同上偷偷加上一些对自己有利的条款，或者故意隐瞒一些重要信息。这种行为可是违法的哦！所以啊，大家在签订合同时一定要格外小心，千万别被坏人给钻了空子。

最后，让我们来总结一下。在二手房交易中，合同的签订可是个技术活儿。张先生和李女士，你们可得擦亮眼睛，选好自己的代理人，把合同签好哦！否则的话，一旦遇到那些狡猾的坏人，可就得吃不了兜着走了！

好啦，今天的“买房大戏”就先演到这里吧。希望张先生和李女士的二手房交易能够顺利圆满，也希望大家在今后的二手房交易中能够更加谨慎、明智地做出决策！