海南买房按年龄算楼层？不同年龄层段的人应选怎么选择合适的楼层？

现在随着楼房的层数不断加多，居住的人越来越多，楼层所适合居住的年龄段也就有了一些区分。而且有些人喜好不同有的喜欢高层有的喜欢底层。那么楼层如何选择呢？

购房者在选房时会考虑到楼层的问题，不同年龄层段的人们需求是不一样的，当然不同的楼层由优缺点不一样价格上也存在着差异，今天小编为大家介绍一下关于不同年龄层段的人应选如何选择楼层的相关信息。

一、初出社会的刚需购房者（22～30岁）

这一人群的购房者，大部分是刚刚步入社会不久的毕业生，首先就需要面对经济方面的巨大压力，哪怕父母帮忙支付了首付，月供也依旧是一笔不小的开支，因此对他们来说在购房的时候，价格就是一个需要考虑的重要因素。对于这个年龄段的购房者，小编建议选择较高的楼层，比如顶层。

1、顶层的价格会比其他楼层降低5％到10％；

2、顶层没有来自上层邻居的打扰，对于单身或者新婚的年轻人来说，更具有私密性；

3、顶层的高度一般比其他楼层高一些，有些项目甚至还会赠送阁楼，更符合年轻人的时尚追求和娱乐需求。

二、有一定经济能力的改善型购房者（30岁～40岁）

这一部分的购房者大多数都是比较有经济实力的人群，因此他们在购置住房的时候更关注的一定是居住的舒适度。购房指南建议可以选择高度适中的中上层，这些楼层比其他楼层相对来说稍贵一些，但是采光和通风都比较好，噪音污染也最小。一般来说，1～6层的多层，适宜选择3～5层；7～11层的小高层，适宜选择5～9层；12～30层的高层，适宜选择15～24层。

三、上有老下有小的中年人（40～50岁）

对于这个年龄段的购房者来说，购房时既要考虑小孩，也要考虑老人，底层是个不错的选择。底层不需要上下楼，方便推婴儿车或者腿脚不便的老人坐轮椅出行，毕竟老人和孩子都更需要经常出门走一走、逛一逛。同时，三代同堂一般都需要购置大户型，底层相对来说价格也更便宜。

购买底层楼房需要注意的事情也有很多，包括灰尘多、噪音多、私密性弱等。购房者在选择房屋的时候，查看4个方面能保障选个不错底层房屋。

  1、楼间距：影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，楼间距大了，底层的采光效果就会有所提升，另外应争取主采光面为正南向。

  2、噪音问题：选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。另外还应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的楼栋。

     3、安全问题：如果整个社区内物业服务及较好，安全管理措施得当，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。

  4、防潮问题：有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，这样的小区即便是底层也不会有潮湿的问题。另外还需注意建筑质量好的小区防潮性也会好很多。