为什么三亚到处都是东北人？

在海南，尤其是在三亚的东北人非常密集，以至于很多人调侃三亚是“黑龙江省三亚市”，在海南买房对于东北人的意义就和穿貂一样。三亚市副市长李伯清也说过：“如果北方的几十万外来人口撤出三亚的话，这个城市可能一夜之间变成一座空城。”有趣的是，这位三亚副市长来自辽宁大连，也是个东北人。

海南全省的流动人口服务管理工作现场会上将海南省的流动人口分为四类，其中就包括数量庞大的三亚居住半年型人群，又称为“候鸟”人群。不包含短期旅游者，海南省外来流动人口数量在2013年底才突破100万，而根据澎湃新闻的统计，截至目前，在三亚养老的异地老人就有接近40万人，其中哈尔滨籍老人就占到20万左右。

三亚，为何能吸引来黑龙江为首的东北人来过冬、养老?

网上有许多答案。

在回答原因之前，先引用一下相关资料：据2014年海南全省的流动人口服务管理处数据，海南省的流动人口分为四类，其中就包括数量庞大的三亚居住半老年型人群，又称为“候鸟”人群。不包含短期旅游者，海南省外来流动人口数量在2013年底才突破100万，而根据澎湃新闻的统计，截至2014年11月，在三亚养老的异地老人就有接近40万人，其中哈尔滨籍老人就占到20万左右。

为何这么东北人会来海南来三亚当候鸟族?

吸引东北人到三亚定居最为明显的原因是海南优秀的光热条件，并且，在以热带风光闻名的度假区中，海南的价格比较亲民。在这一点上，俄罗斯人、北京人都与东北人的偏好相同，海南的北京购房者和俄罗斯游客都不少。相比于中国东北、华北地区和俄罗斯严寒的冬季，海南温暖的冬天对这些寒冷地区的外来者来说无异于天堂。俄罗斯人前往热带、亚热带地区度假的第一目标本来是黑海沿岸或土耳其，但由于政治冲突以及俄罗斯90年代的经济下行，海南旅游变得比这些地区更有吸引力。

其实，三亚不仅东北人很多，而且俄国人也还多。多的出人意料只有一个原因，就是东北和俄国都太冷了，冷的让人受不了，所以东北人和俄国人的梦想就是去一个四季都没有隆冬的地方生活，三亚作为中国的最南端的城市，自然就成了他们心目中的天堂。

此外，另外一个原因是三亚房价的飙升。

最终让海南成为东北人置业并移民偏爱的最大吸引力，还是当年三亚的房价。

90年代末，国内的房地产市场一片萧条，此时前往海南谋生的东北人多数也还无力购买房产，只能说是种下了对海南的好感。最终让海南成为东北人置业偏爱的，主要还是2003年以后全国楼市的繁荣和2010年后海南旅游地产的兴起。2010年，国务院通过了推进建设海南为国际旅游岛的若干意见，这一事件最直接的影响是带来了更多的游客，鼓舞了当地旅游地产投资者的信心。2014年4月的全国百城房价指数中，三亚的房价高达24726元/平米，超过了当时广州的房价。三亚市区一月旅游度假旺季时的租金达到了100.42元/月/平方米，超过了北京，成为全国租金最贵的城市，投资回报较为可观。根据海南省住建厅的数据，2014年海南外来购房者占比达到了87%，而在三亚，东北客户占到了79.6%。

在海南买房的东北人多数是在海南打拼的事业有成者和有余力购置度假住宅的富裕阶层，这一人群的绝对数量并不大。能够让海南，尤其是三亚的东北人显得如此突出的最后原因就是海南较少的人口体量和东北人较高的识别度。常住广东的东北人是常住海南东北人的3倍左右，但由于广东省巨大的常住人口数量，东北人也就显得没有那么明显了。

致此，东北人才算真正成为三亚半个主人。因此，真诚地希望，外来的东北人与其它迁徙的内地人，都应该尊重本地人。让大家在蓝天白云下，在湛蓝如洗海天一色下，相互融洽，在异化同化的过种中相互尊重包容，成为新海南人!