三亚最新房价和房价走势，三亚最新楼盘房价大揭秘！

海南岛是全国唯一一个热带岛屿。海南拥有独一独二的环境，空气，气候，而且这里也是中国重要的旅游城市，海南未来的发展是不和估量的，加上北方雾霾是比较重要的因素，近几年，内陆城市空气质量逐渐变差，越来越多的内地人选择来海南买房过冬养老。

三亚是海南最为著名的城市，因为三亚绝佳的海滨环境资源，吸引了大量的人选择在三亚买房。也相应的推高了三亚的房价，超过了一线城市广州。

2017年三亚新房供应均价27012元/㎡，每平米上涨13830元/㎡

挂牌价在3万每平左右的项目有17个，最低22000元/㎡

1、年初延续16年底火爆态势，量价齐涨

2017年初，三亚楼市延续了2016年底的火爆态势，加上一些行业媒体和中介等“第三者”的鼓动，造成当时市场量价齐涨，在三亚房地产交易中心甚至还出现了并不多见的排长龙办证现象。

根据三亚市政府公布数据显示，2017年一季度，三亚市全市累计房屋销售面积88.2万平米，同比增长65.6%；房屋销售额217.2亿元，同比增长127.0%；价格方面，1-3月，三亚市新建商品住宅价格分别上涨6.3%、7.6%和10.3%；二手房销售价格分别上涨3%、3.7%和4.6%。

2、楼市调控组合重拳来袭，房价上涨势头明显被遏制

就在人们为攀升的房价惶惶不安时，楼市调控组合重拳来袭：从3月2日全省价格规范整顿，到3月9日三亚二套房贷50%、三套停贷通知发布，再到4月14日全省限购限贷、5月10日三亚主城区限购等调控政策颁布，三亚房价快速上涨势头得到了明显的遏制。

国家统计局的数据显示，4月三亚市新建商品住宅价格环比下降1.2%，领跌全国。到了5月上半旬，三亚市住建局统计数据显示，三亚商品房网签均价环比下降了14.71%，价格已从2月份的高点23800元/㎡下降到5月份的19900元/㎡，成交单价回调明显。

3、下半年调控继续深化，房价并未实质性下跌，进入暗涨通道

进入2017年下半年，随着海南继续深化“两个暂停”，政府对海岸带、生态红线区域以及中部生态核心区内的房地产开发更加重视，拥有绝对地缘生态优势的大三亚圈房价并未实质性下跌，但因适逢楼市淡季，整体来看，市场成交增量不足，供求也存在小幅度下滑，房价进入“暗涨”通道。

据不完全数据统计，7月份三亚商品房均价为26092元/㎡，环比上月下降11.05%；8月26136元/㎡，环比上涨0.17%；9月26836元/㎡，环比上月回涨2.68%；10月30217元/㎡，环比上涨1.26%......从一路飙升到进入暗涨，2017年三亚新房价格环比上涨了68.3%，并最终以34076元/㎡的价格成为海南均价最高的市县。

2017年三亚房价走势

据网易房产统计，2017年三亚新房整体供应均价为27012元/㎡，截止12月底三亚在售新房均价为34076元/㎡，相对于年初的20246元/㎡，每平米上涨13830元/㎡；且市场关注的价位也随着供应价格的涨势而持续攀升，现阶段三亚市场的关注价位在30000元/㎡左右。

2017年三亚新房供应价格分布

而目前三亚在售新房挂牌价在30000元/㎡左右的项目共计17个（如表1所示），其中位于大三亚湾西部红塘湾板块的中粮红塘悦海项目价格最低，22000元/㎡，堪称目前三亚楼市价格洼地，据悉该项目现所剩房源已经不多了。此外，三亚新城区的君和君泰二期和园，因17年年底相继推出了3栋楼，开盘均价26000-28000元/㎡不等，符合市场关注价位，性价比较高，故该项目两个月内三次推新，均创下“开盘即售罄”的佳绩。

现阶段三亚在售楼盘最新房价一览↓↓↓

备注：因楼市产品具有一定特殊性，具体房价以楼盘销售中心所给数据为主，故以下数据仅供参考。