房贷过户关键手续备齐文件，办理变更。

房贷过户需要什么手续

房贷过户，即房屋贷款的过户，主要涉及以下几个关键步骤和所需材料

1. 申请提前还款借款人需向银行提出提前还款申请，并经过银行审批。

2. 办理解除抵押手续借款人需携带相关文件，到房管局办理抵押解除手续。

3. 签订转让合同与买方签订房屋买卖合同，明确双方权益。

4. 提交过户申请将上述手续提交至房管局，申请办理房屋过户手续。

5. 缴纳相关费用根据房管局要求，缴纳相关税费和费用。

6. 领取新房产证过户完成后，领取新的房屋所有权证。

请注意，具体流程和所需材料可能因地区和银行而有所不同。建议在过户前咨询相关部门或专业人士，确保准备齐全。

标题：房贷过户全攻略：你需要知道的关键步骤

近日，关于房贷过户的咨询量逐渐增多。在房产交易过程中，房贷过户是一个重要环节，关系到买卖双方的权益。为此，我们特别推出“房贷过户全攻略”，帮助大家轻松搞定这一关键步骤。

一、什么是房贷过户？

房贷过户，顾名思义，就是将房贷从原房主转移到新房主名下的过程。这通常发生在房产买卖过程中，新购住房的买方需要将首付款项支付给原房主，同时原房主需配合办理房贷合同变更手续。

二、房贷过户需要准备哪些材料？

1. 买卖双方身份证原件及复印件：确保双方身份信息无误。

2. 房产证：原房主的房产证和新房主的房产证。

3. 借款合同：原房主与银行签订的房贷合同。

4. 还款明细：证明原房主已按合同约定还清房贷。

5. 新房主的首付款证明：证明新房主已支付首付款给原房主。

三、房贷过户的具体流程是什么？

1. 签订买卖合同：买卖双方达成协议后，签订正式的房屋买卖合同。

2. 申请提前还款：原房主需向银行申请提前还款，以便解除原房贷合同。

3. 办理过户手续：在房产交易中心办理过户手续，同时办理新的房贷合同。

4. 支付首付款和尾款：新房主支付首付款给原房主，原房主收到尾款后配合办理相关手续。

5. 办理抵押登记：如有需要，新房主还需办理新的抵押登记手续。

四、注意事项

1. 确保信息准确无误：在办理过户手续前，请务必核对买卖双方的身份信息、房产证、借款合同等材料。

2. 遵守合同约定：在办理过户过程中，请遵循合同约定和相关法律法规。

3. 及时关注政策变化：房贷政策和市场环境可能会发生变化，请及时关注并适应这些变化。

总之，房贷过户虽然看似复杂，但只要掌握关键步骤和注意事项，就能轻松搞定。希望我们的“房贷过户全攻略”能为大家提供有益的帮助。