澄迈老城房产投资现房与期房哪个更优？

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澄迈老城的房子有升值空间吗

如果你想到海南买房子养老，但是怕三亚太热，又怕东线太潮湿，不如选择澄迈老城。不仅年均温23度，四季如春，且相对三亚凉快，又没有东线文昌、琼海的潮湿。

澄迈老城镇期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，而且现在盖的期房总体上说比以前的房产从设计到建设各方面都要强，那么，澄迈老城买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、老城镇许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房，就可以对小区周边环境进行勘查、了解，看是否符合开发商的宣传，买海南澄迈老城现房的另一大好处就是可以马上办理楼市证。买老城镇现房，即买即办理楼市证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，楼市证拿手上最安心了。

2、买澄迈老城现房的缺点：现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

3、澄迈老城镇现房，理解起来很简单，就是开发商竣工，验收合格的房地产；你可以到房地产里感受阳光，光线，布局，甚至开始设计装修，一切就等待一个手续，就可以装修入住的房地产，可以大大的规避很多风险；老城镇现房销售更加直观，信任度会更高一些；但是对开发商的要求也极高，必须资金充裕才可以，现房的价格，目前来讲，都会高一些，这也是不争的事实，但是比起3年住不上房地产，很是值得的；

买期房还是现房得看你急不急着住，如果是着急住（比如结婚，孩子上学），买澄迈老城镇现房比较好，老城镇现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

澄迈老城的房产投资：升值空间与购房选择

一、澄迈老城的房产市场概况

澄迈老城作为海南省的一个历史悠久的古城，近年来随着海南自贸港的建设，其房产市场也逐渐升温。老城区的房子因其独特的地理位置、完善的基础设施和丰富的文化底蕴，吸引了众多购房者的关注。

二、澄迈老城房子的升值潜力

1.地理位置优越：澄迈老城位于海南岛的西北部，交通便利，紧邻海口和三亚两大城市，未来的交通网络将进一步优化，这将极大提升老城区的通达性。

2.政策支持：海南自贸港的政策为老城区的房产市场提供了强有力的支持。无论是企业所得税优惠、免税购物政策，还是人才引进政策，都将吸引更多的企业和人才流入老城区。

3.旅游资源丰富：老城区拥有丰富的旅游资源，包括历史遗迹、自然景观和温泉等。随着海南自贸港的旅游业发展，老城区的旅游吸引力将进一步提升，带动房价上涨。

4.基础设施建设：近年来，老城区在基础设施建设方面投入了大量资金，包括道路、桥梁、学校和医院等。这些基础设施的完善将进一步提升老城区的居住品质，吸引更多购房者。

三、现房与期房的优劣对比

1.现房的优势：

-质量有保障：现房可以立即入住，购房者可以亲自检查房屋的质量，避免了期房可能存在的质量问题。

-价格相对稳定：现房的价格通常已经包含了装修和税费等费用，价格相对较为稳定。

2.期房的优势：

-价格优惠：期房通常会有价格优惠，购房者可以以较低的价格购买到心仪的房产。

-未来增值潜力大：期房通常位于新开发的区域，未来增值潜力较大。

四、购房建议

1.根据自己的需求选择：如果是自住，且对房屋质量和配套设施要求较高，可以选择现房；如果是投资，希望未来获得较高的回报，可以选择期房。

2.关注政策变化：购房前要密切关注海南自贸港和澄迈老城区的政策变化，及时了解购房限制和优惠政策。

3.实地考察：无论是现房还是期房，购房前都要进行实地考察，了解房屋的具体情况和周边环境。

总结

澄迈老城的房产市场具有较大的升值潜力，无论是现房还是期房都有各自的优势。购房者应根据自己的需求和预算，结合市场情况做出明智的选择。未来，随着海南自贸港的不断发展和澄迈老城区的持续建设，澄迈老城的房产市场将迎来更多的机遇和挑战。