海南购房指南：怎么在海南买到最适合自己最好的房子？

海南拥有得天独厚的气候自然环境，特有的纯净空气和适宜气候，海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，吸引越来越多人来海南买房。

“海南最吸引人的地方就是优美的环境!”“海南空气好，温度也适宜。”毫无疑问，在海南居住已经成为人们回归自然的最完美表现，海南成为全中国尤其是北方人民的休闲后花园。去海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。

　　海南购房的需求、定位不一样，选择在海南购房的区域也不一样？今为让想在海南投资购房置业的朋友们少走一些弯路，选到适合自己的好房。你为什么要到海南买房？为了度假、养老、投资？臻房小编来谈一谈怎么在海南买到最合适最好的房子。

养老型购房需求

"养老型"需求购房者普遍特征分别为：

1、已经退休的老人，决定冬天来海南夏天回老家

2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区，想赶着冬天来海南过冬，逃离雾霾

3、快退休了，提前过来购买期房，等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老。

4、患有"三高"、"鼻炎"、"呼吸道"等疾病，急着来海南养病。

由于涉及到老人独居，在买房的时候需要考虑的因素有很多，不要一味追求环境多么漂亮，离海边有多近，而应该更加考虑：

生活便利：日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。

环境优美：小区所在地区的空气质量、气候环境、富含负养离子、富硒（让人长寿的矿物质）等要素是长寿、养生、养身质量的重要条件。

交通便利：生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、的士等，保证每日出行的便利。医院便利：距离大医院较近，不能超过5公里，方便老人就医。

娱乐配套齐全：社区应配有游泳池、温泉、公园、棋牌室等以丰富老人的日常活动。每一个人追求的养老生活方式都不同，你选择不同的地区就会有不一样的养老生活方式！下面将对海南的某些市县适合养老做分析，还是那句老话养老并不是别人说哪个地方有多漂亮多便利就是好，除了外部条件，自己住着心里舒服的房子才是最好的。

度假型购房需求

"度假型"需求购房者普遍特征分别为：

1、此类购房者大多是冲着海南大海、沙滩、空气、阳光而来

2、平时工作事业比较繁忙，有时间就过来读度假，居住时间较短

3、同家人或朋友一起到海南度假者，

臻房小编建议选择海南的东线城市（比如海口、文昌、万宁、陵水）和三亚，海滩漂亮、阳光充足、负氧离子高、环境无污染、常年蓝天白云这些优势配海景度假再适合不过了。

下面将对东线的区域做一个分析。购房后，一家人节假日或春节到海南度假、旅游此类型楼盘，买房时一定要考虑一下几个因素哦！

1、度假是一种享受，所以楼盘应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、选择海景房，海景视野要好，一定要有完善的"防潮"设施，才能避免床、被子发霉、家用电器设备损坏。

3、物业一定要好，平时人不在海南时，也要有人帮忙打理。

4、喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解哪些楼盘附近的海滩适合游泳，因为在海南部分海滩是浅滩。

投资型需要购房者

"投资型"需求购房者普遍特征分别为：

1、喜欢在全国各地发展寻找性价比比较高的房产项目来做投资

2、投资型购房者对，政府的规划、楼市政策非常的敏感

3、将投资房地产当成资产保值的理财方式

4、手头上有比较宽裕充足的资金，喜欢长远的规划。

选择在海南做投资注意事项：

1、项目所在地区是否为未来发展重点发展区域

2、优先考虑海景资源优势的项目、酒店式公寓或产权酒店

3、周边配套，房子的价值就是房子周边各种公共配套设施的价值总和

4、该项目是否具有其他地区没有的独特资源

5、做投资要兼顾大方向，考虑小细节才能买到增值更大的房子。

小编结语：海南楼市季节性非常强，资产化特征明显。海南楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.海南房地产的未来值得期待，早买早划算