2018年中国楼市会崩盘吗？房价会不会大跌？

前几年房价的飙升速度让人瞠目结舌，可能是贫穷限制了我们的想象，根本不敢面对上升后的房价，但是从去年开始，一系列针对房产市场的调整措施出现，众多地产大佬对房地产的态度“改观”，从看好到看悲，似乎马云说的“八年后房子如葱”真要实现了，对于2018年房产市场“看悲”的人越来越多，之所有出现这种情况是有原因的。

可能很多人认为去年房产市场已经够冷的了，限售把房子绑住，限购遏制购房需求，但是从目前情况看2018年的房地产将比去年更冷几分，用史无前例来形容都不夸张，看来房价这次真的悬了。

1、货币政策强压下，购房需求缩减

眼下购房者处于什么状态？能买房的早买了，没买房的更买不起了。过几年由于房产市场扩张较快，有能力买房的人早就出手了，且手里不止一套房，房生房被人们利用的得心应手，所以有房的房子越来越多，没房的越来越买不起，而现在房贷利率不断提高，原来就买不起的人现在拿什么买？

没有需求支撑的房价能坚持多久？

2、房产市场两分天下，租赁市场崛起

一直以来房产市场都被买房、卖房主导，这就导致中国的购房者需求旺盛，房价居高不下，但现在国家明显要把这种“偏重”现象打破，力求天秤能平衡，所以租房市场的崛起是必然的，而关于租房福利政策的出现也是必然的，相信现在很多人看过吓人的房价后会选择租房。

3、房子一天没回归“住人”属性，更多大招会出现

房地产税安排在日程了吧、共有产权住房越来越多了吧、只租不售土地成交不少了吧，这些内容原来从未出现过，但现在房产市场就像开闸放水一样，统统放出来了，前两天又有人表示以后政府将不再是居住用地唯一提供者。