2018年海南的房价会不会下降？

蓝天、白云、阳光、海水、沙滩、温泉、绿野、椰韵，这是大自然恩赐给中国人最大的海岛花园--海南岛，海南岛是一个很美丽的小岛，环境优美，空气质量好。吸引很多养老度假人士都纷纷来到海南买房，使得海南的房地产逐渐火爆起来。也不断的推升海南的房价。

2018年海南房价会下跌吗？要是在以前，大家的回答肯定是不会的。房价年年上涨，虽然海南政府调控不断，但是房价就是降不下来，越调涨的越快。在经历了2017年一整年的楼市调控以后，再问房价会下降吗，肯定有很多人都相信房价会下降了。

这一轮楼市调控政府坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的主基调，从各方面着手平抑房价。

首先是从供应端，2017年政府大量增加住宅用地的土地供应，通过抑地价，限房价的方式，从房价上涨的源头上平抑房价。另在需求端，通过限售、限购、限贷等调控措施，抑制炒房需求，从而平衡供需关系。

再就是中央提出要加快建立多主体供应、多方位保障，租购并举的住房制度改革，许多城市都实施了不同政策，北京推出共有产权住房、上海只租不售、广州租同权等。通过种种措施，目前的房价是正在下降的。

随着2018年的到来，政府对房地产调控政策进行了细微的调整，兰州、南京、合肥等城市对部分区域实行限购松绑，同时限售政策升级，这都表明这一轮的楼市调控短时间内不会放松。

而且政府还在不断尝试探索新的土地供应制度，希望继续从土地层面平抑房价，1月15日国土资源部将探索农村宅基地集体所有权、农户资格权、宅基地及农房使用权“三权分置”。

从种种迹象来看，政府对房地产市场的调控都是真的在为平抑房价努力着，立足于让房子真正回归到居住属性，让老百姓实现安居乐业。其实目前海南的房价已经很高了，高到了影响大部分老百姓的生活状态，过高的房价会透支居民的购买力，不管是为了经济发展还是为了民生问题，政策调控都不可能让房价继续上涨了。