租约解后，物业费归谁？法律视角为你揭晓。

租房合同解除后物业费谁承担

租房合同解除后，物业费的承担问题常常引发争议。一般来说，物业公司通常会向业主收取物业费，而非租户。在租房合同中，如果明确约定了物业费由租户承担，那么租户有义务支付。

然而，如果租房合同中未明确规定或存在争议，那么可以根据相关法律法规来处理。根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

因此，在租房合同解除后，物业费的承担应根据合同约定、法律规定以及实际情况来确定。建议当事人在发生纠纷时，及时咨询专业律师或相关机构，以便维护自身权益。

标题：《租房合同解绑，物业费到底该谁掏？》

各位亲爱的租客朋友们，你们是否曾经遇到过这样的问题：和房东叔叔签订了一份租房合同，结果没住多久，房东就找各种理由要把你赶出去。更让人头疼的是，租房合同解绑了，物业费到底该由谁来承担呢？别急，让我这个“物业费专家”来给你们解答一下。

首先，我们要明确一点：租房合同解绑，并不意味着你就可以完全摆脱物业费的负担。因为物业费是物业公司为了维护小区的公共设施、设备而收取的费用，这些费用是全体业主共有的。

那么，问题来了：既然物业费是全体业主共有的，那在租房合同解绑后，物业费到底该由谁来承担呢？

1. 如果你在租房期间没有违约行为，也没有拖欠物业费，那么你应该继续按照合同约定支付物业费。因为你在享受物业公司提供的服务，就应该承担相应的费用。

2. 如果你在租房期间有违约行为，或者拖欠了物业费，那么你需要承担相应的违约责任，包括支付违约金等。这时候，物业公司可能会要求你支付全部或部分的物业费。

3. 如果房东在解除租房合同后，没有及时将房屋退还给你，导致你仍然需要支付物业费，那么你可以向房东追讨这部分多出的物业费。因为房东没有履行合同义务，导致你多支付了费用。

4. 如果你在租房期间，物业公司提供了特殊的服务，比如上门清洁、维修等，那么你可能需要支付相应的服务费用。这部分费用通常不会因为租房合同的解除而消失。

总之，租房合同解绑后，物业费到底该由谁来承担，要根据具体情况来判断。如果你觉得自己被坑了，不妨找个律师咨询一下，看看自己的权益是否受到侵害。同时，和房东、物业公司保持良好的沟通，也是解决问题的关键。

最后，我要说的是，租房合同解绑其实是一件比较麻烦的事情，但是只要我们理清楚思路，找到问题的关键所在，就能顺利解决问题。希望我的解答能够给大家带来一些帮助，祝大家租房愉快！