2018年的房地产市场走向如何？多地加快“租购并举”新格局

多地加快“租购并举”新格局

十九大报告指出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”。

2018年的房地产市场走向如何？作为地方两会关注的又一大焦点，记者注意到，北京、上海等多地提出，加大租赁市场供地力度、多渠道筹措租赁房源、加快形成“租购并举”新格局等措施。

北京的政府工作报告明确提出，完善租购并举的住房制度。严格执行各项房地产调控政策措施，加强市场监测和政策储备，促进房地产市场平稳运行。完成1200公顷住宅供地，扩大住房供给，稳定市场预期。发展住房租赁市场特别是长期租赁，推进集体建设用地建设租赁住房。

同时，鼓励产业园区建设职工集体宿舍，多渠道解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题。

上海市政府工作报告强调，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。加强房地产市场调控不动摇、不放松。提高中小套型供应比例，促进商品房有效供给。加大租赁房建设力度，支持专业化、机构化的代理经租企业发展，新建和转化租赁房源20万套，新增代理经租房源9万套，建立住房租赁服务平台，落实相应的公共服务。

广东省政府工作报告提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，推进国有住房租赁平台建设。

近日，国土资源部、住建部印发了《关于沈阳等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》。目前，集体建设用地建设租赁住房已在多地铺开。

“租购并举”新格局对今年房地产市场有何影响？中国社科院城市与房地产经济研究中心研究员邹琳华认为，发展租赁市场是建立房地产市场长效机制的一部分，有利于发挥房子的居住属性。目前，该政策开始在多地区落地，对今年的房地产市场将产生一定影响，市民不急着买房，有利于抑制房价。