房屋买卖未过户，合同是否仍具法律效力？

房屋买卖未办登记是否有效

房屋买卖未办理登记，其有效性在法律上存在争议。一般而言，房屋买卖合同自成立时即生效，但未经登记则不发生物权效力。

根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记后方才发生效力。这意味着，即使双方签订了房屋买卖合同，若未进行登记，买方的权益将无法得到充分保障。

然而，在实际操作中，未办理登记的房屋买卖仍然具有债权效力，即买方可以基于买卖合同要求卖方承担违约责任。

因此，虽然未办登记不发生物权效力，但房屋买卖合同依然有效。为确保权益，建议尽快办理登记手续。

标题：《房产证VS爱情：未登记的“婚姻”能否生效？》

亲爱的读者朋友们，今天咱们来聊聊一个让人既高兴又头疼的话题——房屋买卖未办登记是否有效。您是不是已经看到过这样的新闻：一对情侣为了结婚，买了一套房子，结果因为没有办理登记，最后房子归了别人。这可把他们给愁坏了。

首先，咱们得明确一点：在大部分情况下，房屋买卖未办登记是无效的。为什么呢？因为根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产的所有权转移需要办理登记，才能对抗第三人。这就意味着，如果你把房子卖给了别人，但是没有办理登记，那么这个“交易”是不受法律保护的。一旦出现纠纷，你很可能只能眼睁睁地看着那套房子归了别人。

举个例子吧，小明和小红是一对恩爱的情侣，他们决定买房结婚。小明把自己的一套房子卖给了小红，但是因为一些原因，他们没有办理登记。结果，小红的房子被房东收走了，小明只能后悔莫及。

当然，也有一些特殊情况。比如，如果小红是善意取得这套房子的，也就是说，她并不知道这套房子已经被小明卖给别人了，而且她支付了合理的价款，并且已经办理了入住手续，那么她的权益还是受到法律保护的。但是，这种情况下，小明还是要承担一定的法律责任。

所以，亲爱的朋友们，如果你打算买房结婚，一定要记得办理登记哦！这不仅是对自己权益的保障，也是对爱情的负责。毕竟，房子可是大事儿，不能马虎啊！

最后，我要说的是，虽然未办登记的房屋买卖在大部分情况下是无效的，但是在特殊情况下，还是有一定的法律效力的。所以，在购买房屋的时候，一定要了解清楚相关法律法规，避免不必要的纠纷。

好了，今天的分享就到这里啦！希望大家都能买到心仪的房子，和心爱的人共度美好时光。如果你们还有任何问题或者建议，欢迎在评论区留言哦！让我们一起探讨，共同进步！