房价再便宜这4类房子都不能去买，拿房产证都成问题！

       房价在经历了2017年的大涨之后，当之无愧的成为了新春佳节聚会上的永恒话题。面对三亚的高房价，不乏有购房者丧失信心，都说三亚房子如今已“高不可攀”。那么2018年想买房的朋友究竟该如何是好？

     很多年轻人都为买房烦恼，因为房价是一年比一年高了，可是工资却不见涨，想要购买一套自己喜欢的房子，可能要攒半辈子的钱，才够买下一套小户型的，当然现在的开发商为了可以把房子尽快的卖出去，就会做一些各种各样的优惠活动，来吸引购房者的眼球，当然购房者通常都很吃这一套的，不过买房不是一件冲动的事情，不能说看上了马上就买，尤其是有一些贪小便宜心里的，买房的时候要记住了，当遇到这4类房子的时候，能避就避吧，就算房价再便宜都不能买，因为会有拿不到房产证的可能，到时候贬值了，还要损失几十万，下面我们就具体的来看看这4类房子。

1、现在有些城市，很多的单位都被迁移到郊区，因为离着市区比较远，员工上班就成了问题，所以在这种情况下，单位都会给员工分配房子，一旦有员工辞职的话，那么房子就被收回了，这样的房子是没有办法办理房产证的，所以说单位所分配的房子，就需要大家留个心眼了，最好是可以提前的让单位把房子过户到自己的名下，如果辞职或者是企业倒闭，政府收回等等现象发生，就得不偿失了。

2、相信大家应该都有听过经济适用房吧，这是老百姓们经常提到的，按照原则上面来说的话，经济适用房是可以进行交易的，但是经济适用房是属于国家安置房的一种，因此房产证就必须的要业主住满5年才能够正常交易的，因为在购买的时候，就不要因为贪一时的便宜，不等到年满5年，就提前的交定金了，到时候吃亏了还是小问题，交了钱拿不到房可就成大问题了。

3、我们所了解的房产市场，基本上大产权的房子是有很多的，但是这并不代表没有小产权的房子，小产权的房子在房价上面自然会比大产权的房子便宜一些，不过大家需要知道的就是，这一类的房子在土地使用上面，不是通过正规的渠道得来的，年限的话也要看政府什么时候高兴收回就收回，因此购房者当遇到这样的小产权的房子，最好是不要购买，因为对之后的贷款也会产生影响，甚至是带不了款，还有就是拆迁的话，是没有补偿款的。

4、我们购买房子几乎都是需要找开发商的，但是有的时候也会遇到不良的开发商，开放商为了圈钱，就会在没有拿到五证二书之前，就开始着急的建房售房了，因此购房者遇到这样的房子，千万不要购买，因为只能是开发商拿到证书了之后，购房者也有权利拿到房本，所以大家在购买房子的时候，一定要看清了开发商提供的证书是不是齐全的，以防上当受骗。