在海南买房遇到一个尴尬的问题，不听劝的付完钱都后悔

想在海南买房，哪里合适？下面，我就从气候、台风两方面说说在海南18个市县购房的区别。

海南某楼盘看房人群

学过中学地理的人应该都知道，气候的形成主要由所属的地理位置和地形的分布、洋流这三大因素决定。所以，在说气候之前，我先带大家熟悉一下海南的整体地理环境。

整个海南岛的地形是中高周低，小岛中部有高耸的五指山和黎母山两大山脉，结合季风运动看，就造成了中部山地和东部沿海地区形成迎风坡，年降雨量就多,而以西部沿海形成的背风面雨量自然少,而南北就夹在中间；结合北部南下冷空气看，中部两大山脉也起到关键的作用，两大山脉对南下的冷空气形成了一定的阻挡作用，进而又影响到海南的气候。

根据地理位置，为了让大家更为直观的了解海南，我们把海南划分为南线：三亚、陵水、乐东、保亭；东线：文昌、琼海、万宁；西线：东方、昌江、儋州、临高、澄迈；北部：海口；中部：定安、屯昌、五指山、琼中、白沙。（如下图）

所以，从地理、地形、洋流等条件的综合影响来看，东线潮湿一些，西线干燥一些，中部植被覆盖率高的市县潮湿度也会高些，海南岛北部比南部要潮湿。越往南，气候越干燥，海南的气温变化大致也是由北向南递增，越往南气温越高。

了解了海南岛整体的气候特点后，接下来，我则会针对每个市县的干湿度来进行分析。

各市县干湿度分析

按照《中国国家地理》的划分，把海南岛的地理气候分为以下五大区域：

1、北部为半湿润区，包括海口、定安、儋州、临高、澄迈以及屯昌的一部分。

其中，海口、儋州、临高、澄迈靠海，加上北部距离赤道较远，而且易受南下冷空气的影响，到了冬天，相比南线显得更加的湿冷一些。但这种湿冷跟中国的很多地区比起来并不算什么，毕竟海南冬天的最低温度基本在13-22℃之间，应该算“凉”不算“冷”。

2、东部为湿润区，包括文昌、琼海、万宁。

这三市县也是靠海的，因为海南岛的东部面向的是广阔的南海，洋流经常带来雨水，冬季时期经常阴雨，为全岛冬季最潮湿地区，尤其文昌为湿冷之最，琼海次之，万宁相对较好。

3、西部为半干旱区，包括昌江、东方。

因为处于五指山的背风处，因此全年少雨，冬季非常干爽，但东方因为靠海加上受季风影响故大风天气为全岛最多。（关于各市县的大风天气在第二节我会着重来讲）

4、南部为半干旱半湿润区，包括三亚、陵水、乐东、保亭。

这4个市县也统一被称为南线，以三亚为中心，向东北含陵水，向西北有乐东，向正北有保亭。南线市县冬天气候为全岛最暖和，尤其冬天海南北部、东部湿冷之际，南部地区常见阳光普照，晴空万里，气候干燥。

相对的，夏天也更为炎热，但却不是全岛最热的地方，根据2013年-2016年近四年各月平均气温中最高气温的情况来看，夏天日最高温度平均起来最高的城市是澄迈、儋州、琼海、海口。

5、中部为山地湿润区，包括五指山、琼中、白沙。

这三个市县虽然在海南岛的中部，不靠海，但因为降雨量充沛，这里的植被长得很茂盛，生态也是全岛最好的，冬暖夏凉，所以五指山、琼中、白沙三个市县+保亭，成了海南要保护的生态核心圈，永久禁止开发新建外销房地产项目，目前在售的新房源也仅限本市县居民购买。

关于干湿度这个问题，海南那些潮湿度高的市县并不像内地朋友想象中的那样，像是生活在水里一样。其实，在正常天气的情况下，我们是感受不出潮湿与不潮湿的，只有冷暖交替、回南天的时候才体会得到这些差异，而且这个还是有季节区分的。

值得关注的是，有人后面根据以上区域的划分，以及北方人喜干，南方人喜湿的特点，结合实际购房情况，绘出了岛外人群在海南的居住分布图（上图）：

1、东北人，更喜欢扎推在“三亚”等半干旱半湿润地区；

2、重庆、四川人，喜欢扎推“文昌”“儋州”等在湿润及半湿润地区；

3、贵州人，喜欢扎推在“临高”等半湿润地区；

4、北京人喜欢扎推在“万宁”等东南沿海地区；

说完各市县的干湿度，接下来我说说同样备受大家关注的大风问题。

各市县受风影响分析

先看各市县大风天气分布图，这里选取了6级风作为统计的基础，在风力等级对照表里面，6级风属于强风的等级，一旦刮起6级风，则地面上的表现为：大树枝摇动，电线有呼呼声，打雨伞行走有困难。所以，以这个等级来评判一个市县是否适合居住还是有一定的可靠性。

根据海南省气象局的数据，海南市县近4年6级以上大风发生的次数如下图：

从图上可以看出来，西线的东方是全岛大风发生最多的城市，文昌、万宁、琼海、海口、陵水差不多，风力最小的是中部的五指山。如果单看大风天气的话，东方是受影响最大的市县。

现在再来说说台风。众所周知，海南是台风大省，每年一般为8-9次，最多可达11次，通常都在5-11月，8-10月最盛。据统计，1949年至2013年期间登陆海南岛的台风共计149个，文昌是海南岛台风登陆最频繁的地区，达到46个，万宁其次，达到40次，琼海和陵水分别有19次、13次。如果单考虑台风的话，文昌、万宁、琼海、陵水是受影响最大的市县。

当然，台风多发于夏秋季节，如果是单纯的候鸟，只在冬季在海南避寒过冬，那么大可不必太在意台风。

好了，今天就分析这么多，希望这些建议能帮到那些想来海南买房的人，买到称心的房子。最后，附上一张海南目前的限购地图。要知道，现在海南的房子不是你想买哪里就可以买的了，还要看你有没有资格！