乐东县刚需族买房要考虑什么？这七大因素勿忽视！

乐东县刚需族买房要考虑什么？这七大因素勿忽视！，乐东，乐东独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

对于年轻刚需族来说，无论2018年乐东房价是上涨还是下跌，乐东房子都是要买的！然而，乐东买房作为一门技术活，好多年轻刚需族总是考虑不周到，结果乐东买房时遇到了许多问题与麻烦。那么，刚需族乐东买房到底需要考虑哪些因素呢？下面就跟着小编我一起来看看吧！

一、预算

对于刚需族来说，他们的经济能力有限，许多人都会采取贷款的方式乐东买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，而月供的数额最好控制在总收入的50％以内，这样才会保证生活质量不受影响，也避免断供的危险。

二、地段

许多人乐东买房由于工作不稳定或者考虑出行便利，选择交通便利的乐东房子，而方便工作的出行。如果和家里父母在同一城市的话，尽量考虑离父母近一些。

三、乐东房价

一般来说，开发完善、交通便利的区域乐东房价会偏高，相反配套不完善的区域乐东房价相对较低。乐东购房者可以确定一个目标区域，再进行乐东购房预算。确定好在哪购乐东买乐东房子？了解该区域的乐东房价区间。在乐东买房之前，可以参考所在城市其他各个区域的价格，根据经济实力选择适合自己的乐东房子。

四、户型

首先，户型要方方正正，没有缺角，南北通透的乐东房子是不错的选择，如果这个条件满足不了，那么至少要选择明厨明卫没有暗间的户型。一般客厅、卧室都是有窗户的，常见的就是卫生间为暗卫，当然厨房没有窗户也是存在的。

如果厨房卫生间没有窗户的坚决不能买。厨房没有窗户，既不通风也不透气，做饭的油烟味也难散出，即使有油烟抽烟机，也并不能解决什么问题。

五、朝向

很多人乐东买房对于户型的关注度都比较高，仅仅是关注户型是否南北通透，各个功能分区布局合不合理等。对于户型的朝向这个问题，很多的人并不太在意。乐东房子再好，但如果朝向不好，连阳光都没有，室内不开灯就非常昏暗，那么，也没有什么舒适度可言了。

一般以坐北朝南的乐东房子为佳，其次是全朝南的乐东房子。坐北朝南的乐东房子中，有东边和西边之分，以东边的为佳。东西朝向的乐东房子，在夏天的时候，太阳能从早晒到晚，将乐东房子晒通透了，非常热；冬天就是北风嗖嗖的往屋子里面吹，非常冷。东西朝向、全朝北的乐东房子要不能选。

六、物业

刚需族在乐东购房时要考虑物业的服务质量和费用。好的物业配套是以后乐东房子入住的一个保证，好物业不仅能够保居住平安，而且能够营造一个好的小区环境，同时还能延长房屋的使用年限，起到保值的作用。

再者就是费用问题，但是物业服务质量好坏因素更重要，优先考虑物业服务质量，确保有一个好的居住环境。

七、楼层

顶楼和一楼的乐东房子慎买，虽然比较便宜，但确实存在一些不足。选楼层要考虑个人喜好、家庭成员的构成和房屋的通风采光效果。高楼层比低楼层的采光要好，选楼层要考虑前后的楼间距大小，楼间距过小，就要选择高一些的楼层，这样才能保证采光。

总而言之，刚需族乐东买房要考虑的因素有太多，毕竟短时间内换房是比较难的，所以乐东买房要兼顾舒适和房屋的利润，由不得有半点损失，否则，辛辛苦苦赚来乐东买房的钱就没有了。

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