海南三亚买房海景房有什么特点 购买海景房需考虑什么?,三亚房价,三亚买房时,大家最关心的往往是三亚房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。
随着生活水平的提高和度假需求不断上涨,海景房逐渐成为国内外人们度假旅游的最佳之选。但选购海景房时,各方面都需要考虑。
海景房有什么特点?
优点:海景房一般视野非常好,而且建筑的密度不是很大,所以居住在这样的三亚房子里,日光充足,而且可以随时随地见到美好的景色,可以领略到大海的变化,这样居住者心情也会很好。而且海边的重工业非常少,海水又有储热作用,所以它周围的空气质量比较好,并且早晚的温差不大,居住在这里会非常舒服。
缺点:海景房的湿气比较大,有些人初次住到海景房里的话可能水土不服,晾衣服也不容易干,门窗容易变形,有些金属制品很容易上锈。要是海景房周边的设施不是很完善的话,居住者的生活成本会很高,而且生活的便利程度也会受到大大小小的影响。
购买海景房需考虑什么?
1、远近距离要看清
海景房的价格定位,一般跟距离大海的位置与远近有直接关系。因此三亚购房者要实地考察清楚再做决定。不过,小编认为离大海最近的海景房并不是最好的,海边的空气十分潮湿,离海太近反倒不宜居住。
2、配套设施需讲究
由于大多数海景房项目都建设在离市区较远的郊区,因此对小区内和周边的生活配套设施的要求比市内要高一些,这也是考量小区舒适度的重要指标。从社区规模、发展规划、产业定位这三个方面,可以看出甚至决定一个区域的发展前景。
3、物业水平需考虑
如果三亚购房者很少在海景房中居住,可以选择物业较好的项目。这是因为许多人对海景房十分青睐,特别是外地朋友,但是大多当作度假房来使用,房屋空置时间较长,空置率较高的三亚房子易老化,这对屋主说是个不小的损失。
海景房如何选户型?
1、客厅总貌:好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,大小适宜。过大则易显得空旷冷清,过小易显得拥挤、小气。
2、卧室朝向:主卧室最好有好的朝向,易于通风、采光,最佳面积大于12平方米,宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间,那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。
3、餐厅厨房位置:餐厅和起居厅空间宜相对独立,既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计,格局就要方正,不可有缺角或凸出的角落为佳,净宽度不宜小于24米。
4、保证空气的新鲜:从空气质量来讲,高层空气并没有想象的好,特别是30米以上。
海南三亚买房优势:亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区,距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾,拥有7千米长的银白色海滩,沙粒洁白细软,海水清澈澄莹,能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明,水面下珊瑚种类丰富,可清楚观赏珊瑚,适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心,南有东洲岛、西洲岛,西面有东排、西排,可开展多种水上运动。
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海南房产咨询师