海南乐东县买房指南：购房各种发票丢失应该怎么办？

海南乐东县买房指南：购房各种发票丢失应该怎么办？，乐东，乐东独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

买过乐东房子的人都知道，乐东买房是一个需要经历漫长的等待和办理各项手续的过程。时间一长，有些乐东购房者就犯了丢三落四的毛病，导致乐东购房的各种发票的丢失。下文小编就给大家讲讲乐东购房各种发票丢失应该怎么办？

一、乐东购房发票

乐东购房者在买完乐东房子后开发商都会开具房屋乐东购房发票。乐东购房发票是乐东购房者乐东购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，办理产权证、缴纳契税或提取公积金 时，必须要出示乐东购房发票。另外，将来如果要出售这套乐东房子，乐东购房发票也是必不可少的资料。

乐东购房发票丢了怎么办？

1、如果您首付款发票丢失，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理乐东房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。

2、如果您全款发票丢失，就需要请求发票开具方提供证明，乐东购房者可以拿着身份证、乐东购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实就可以了。

开发商不给开乐东购房发票怎么办？

小编提醒大家，乐东购房发票非常重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给乐东购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开乐东购房发票的乐东购房者可以理直气壮地向他们索要，因为有法律支持你。

依据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。

二、契税发票

契税发票即契税完税证明，在二手房买卖中十分重要。契税发票用途主要有以下几点：在缴纳个税或者增值税时，需要用原房主契税票核实房屋原值；有时候根据契税票填发时间判断房屋年限；新房主则需要用契税票办理过户。

如果一旦契税发票丢失，则需要乐东购房人本人携带身份证、乐东房产证原件去不动产登记核心查询契税缴税档案，将契税票复印并加盖公章。

契税发票丢了怎么办？

乐东购房人携带身份证去税务所查询调档，可以开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税票效力一样。需要的费用就是一个复印费，但是费用不会很贵。

在二手房交易，除缴纳契税外，还会涉及到个税和增值税，同样，税务部门都会为您开具相应的发票。但是个税发票和增值税发票不具备核定房屋原值的功能，所以没有契税发票那么重要。同样的，个税发票和营业税发票如果丢了，也可以补办，补办办法和契税发票一样。

小编需要提醒大家的是，契税发票和乐东购房发票丢失后均不可以补开，只有补救办法。遗失后开证明的过程费时费力，费神。所以，大家在乐东买房后一定要保管好乐东购房的各种票据，以免丢失后给自己带来不必要的困扰。

乐东买房优势：乐东县是海南首个“国家现代农业示范区”以及重要的南繁育种基地、冬季瓜菜生产基地和粮油、哈密瓜、芒果、槟榔、橡胶、兰花生产基地。每年大量的热带水果、反季节瓜菜源源不断地销往国内外市场，是全国闻名的“瓜果之乡”。