海南东方楼盘买房必读：签订购房合同时必须备注好这几项

海南东方楼盘买房必读：签订购房合同时必须备注好这几项，东方楼盘，东方房价不管是涨还是跌，有东方买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

东方买房可是一件大事，每个东方购房者都想顺顺利利买到好房，所以东方买房时他们会特别谨慎，再加上现在东方房价那么贵，东方买房就更不敢有一丝疏忽了！然而，由于东方购房合同太过专业，好多东方购房者又不是很懂，所以经常栽在签订东方购房合同上。对此，小编特提醒广大东方购房者：签订东方购房合同时必须备注好这几项 ，否则让你多花冤枉钱。

第一条、如果房贷未获批，则合同无效

因为有些东方购房者本来已签订了东方购房合同，就等贷款批下来了。然而由于自身存在问题，房贷未获银行批准，导致无法继续执行东方购房合同。所以不管何种东方购房合约，都必须加上这条，这样做也是为自己留好后路。

第二条、原房主要在交房之前迁出户口，否则逾期1天就扣1‰房款

除了居住，东方买房另一大目的就是为了落户，因此东方购房者要在东方购房合同中体现出原房主逾期未迁出户口的赔偿标准。比如原房主要在交房之前迁出户口，否则逾期1天就扣1‰房款。

第三条、首期付款选择银行托管

现在东方房产纠纷太多了，若交钱后出现问题，再要回来就很难了，如果选择银行托管，那无疑为自己的资金提供了保障，万一势头不对，还能拿回来十几万款项。

第四条、东方买房自由选择按揭公司

许多东方购房者在通过中介东方买房时，往往会找中介介绍的按揭公司，但你可知道中介与按揭公司之间是五五分账的，等于中介又骗了你几千元。如果你自己可选择按揭公司，无论贷款多少，1000多元就可搞定了。

第五条、递件时留部分首期尾款，在交房时扣除相关费用后再交付

这样做是为了保障自己的权益，比如原房主的银行按揭还有几个月未交，没有迁出户口的扣费等等，只要还有尾款在自己口袋，自己说话就更有点底气。

第六条、房款已包括所有费用，交房时不得再收其他费用

有些卖方在交房时会要求东方购房者再交其他费用，这明显就是耍赖摆明多再费用。因此东方购房者要在东方购房合同中体现这条，也是为了保障自己的权益。

第七条、递件后立马交首期，首期后下午交楼

遇到东方房子空着的房东，就有必要加上这条了。这样做的目的就是能够保证自己尽快入住，后续手续不管拖多长时间都没关系了。当然这也是要视实际情况为准。

第八条、递件后交25％中介费，过户后交25％中介费，交房后再交剩下50％中介费。

东方买房过程中，钱在谁手中，谁就是大爷，万一签完合同交了全款，中介对你爱理不理，那可如何是好？所以只有靠这条来保障自己的利益了。

不得不说，签订东方购房合同是一件很专业的事情，也是东方买房中最关键的环节之一，所以一定要考虑周全，最大化维护自己的合法权益，尤其是以上这8条，一定要在东方购房合同中体现，否则你将多花很多冤枉钱。

海南东方买房优势：东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。