文昌市涨姿势！还是这些买二手房选小区技巧实用！

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在选购二手房时，应该如何挑选小区呢？二手房选房要着重留意哪些方面呢？其实在选择二手房小区时，应综合房屋开发商品牌、地理及配套、物业、居住群体和小区口碑等五方面考虑。

一、如何选择开发商品牌？

文昌购房者应该具备识别品牌的能力。

很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到，这很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心。相对而言，品牌的开发商开发的楼盘比较多，经验也丰富，产品品质上有保障，而且对于二手房的质量来说也更有保障。

另外，品牌的开发商开发的大盘加配套也会相对而言好一点，交通、商业都会比较齐全。因此择一个口碑好的开发商很重要。

二、地理位置及配套怎么选？

一般来说，房屋的地段好坏是决定小区价值的重要因素之一。购买二手房大多数是用于居住的，因此在选择二手房时，应该更多考虑商圈成熟、交通便利、环境质量良好的二手房。

还有应该根据实际情况选择小区公共配套设施。小区配套设施是一个小区内为方便业主衣食住行而建设的场所，配套设施越成熟，生活越便利。

三、物业好坏要不要看？

常听说：文昌买房一阵子，物业一辈子。物业的好坏，要在入住后才能体会到，比如物业服务的质量，社区安全、卫生环境包括硬件维护的水准，处理投诉、上门维修的及时性、服务态度、技术等等，物业的好坏，直接关系到居住舒适度的高低。

而且，在进行二手房交易时，物业也是影响房屋价值高低的重要因素。因此，在文昌买房时，不可忽视物业的重要性。

四、为什么要选择邻居？

业主整体素质影响着你的生活品质。大体上来说，愿意为好生活支付更高价格的人总体上的修养、审美水平要更高一些，“人以类聚”的情况下生活观、价值观更趋同一些。

尽管和邻居的交集不一定很多，但是在价值观趋同的条件下，以后生活中受到的干扰可能会少很多。比如不会再半夜大吵大闹，也没有熊孩子刮花车辆之类的事情发生。

五、什么是小区口碑？

当提及“谁谁谁住在哪个社区”时，很多人脑子里都会一闪而过一个标签，或好或差，这就是一个小区对外的口碑，是一个小区呈现给外界的长久的隐形价值。这个标签的形成，都是有以上的各个因素组成的，尤其是业主群体特征，往往会更明显，让人深刻。

因此各位文昌购房才在文昌买房之前可以先打听一下意向小区的口碑。并且可以提前实地考察去感受下小区。

以上就是本文的全部内容了。文昌买房是件大事，事关以后全家的生活质量，因此在选择二手房小区时，可综合以上五点权宜自身实际需求进行选择。

文昌优质楼盘推荐

1、天成铂金海寓：均价8300元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面

2、金海假日：均价7525 元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆湾旅游大道36号

3、华源清苑：均价8500元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米）

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5、金龙湾：均价7100元/㎡，楼盘地址：清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁）

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7、和威月光海岸：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市月亮湾北部起步区

8、鹤润翡翠湾：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)

9、海拓澜湾：均价13000 元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜区高隆湾旅游大道

10、中国铁建书香小镇：均价17500元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处