海南省购房到底准备多少钱？这些开销每笔都是钱！

海南海南省购房到底准备多少钱？这些开销每笔都是钱！，海南优势，海南不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

在高海南房价的压力下，海南买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去海南买房，大部分年轻人认为攒个首付钱就行了。不少人坦言能存够一套海南房子的首付已是万事大吉，然而海南买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

1. 了解整体海南房价

简单来说，您要在哪个城市哪个区域海南买房，整体的海南房价水平有着很大的区别。所以在海南买房之前，海南购房者可以参考一下所在城市各个区域的价格，根据自己的经济实力来选择某一区域的海南房子。一般来说，或者开发完善、交通便利的区域海南房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行海南购房预算的第一步

2. 确定购买面积

确定好购买的海南房子的区域之后，另一个影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的海南购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。

3. 物业收费

开发商交房后，海南购房者就要开始缴纳房屋的物业费 了，主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是海南购房过程中一笔不小的支出，所以海南购房者在海南购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

4. 还贷能力

首付压力是短期的，长期来看，月供压力也不容忽视。首付比例越高，未来每个月需要还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。在海南购房之前，小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。

5. 估算装修费用

如果您购买的是毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在海南买房之前，海南购房者就要将装修费用考虑到海南购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的海南买房预算。

6. 各种需交税费

通常，购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买新房还是二手房，税费都是购海南买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到海南购房预算之中。

海南买房优势：海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之间，年平均降水量为1639毫米，有明显的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，总降水量达1500毫米左右，占全年总降水量的70～90%，雨源主要有锋面雨、热雷雨和台风雨，每年11月至翌年4月为少雨季节，仅占全年降水量的10～30%，少雨季节干旱常常发生。