海口买房新时代的青年买房要注意哪些问题？

海口买房新时代的青年买房要注意哪些问题？，海口楼盘，海口买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海口买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

随着时代的进步，海口买房已经成为了新时代青年人必做的一件事。但是作为新时代的青年可以说对海口房子的知识是知之甚少。那么如何购买一套符合自己的住房呢？下面小编为大家列出了几项关于海口买房时要注意的问题，在考虑海口购房时一定不要忽略它们。

一、保值升值最关键的因素肯定是地段

相对来说，一个城市中心区域和热点的新区永远是首选。现实情况是，部分人因为购买力不足选择了郊区，最后你会发现这些地方保值升值能力要差得多。

二、交通因素

判断交通配套的好坏不能只看一个地铁站或一个公交站点。我们不仅要看距离交通站点的实际距离，还要考虑到出行的多样性，公交、地铁、高速等都应该有所顾及，最好自己实地考察一番。

三、配套要看重点需求，不必过分求全

过分求全的直接结果是海口购房成本大幅攀升，有所取舍是明智之举。比如对于上班族来说，上下班附近只需要能够找个地方买点菜或者直接有个馆子解决吃饭问题就好了，一个综合商业购物中心的可能就不是必需的；而对于家有老人的家庭来说，可能更希望附近有家医院或一个休闲公园，相比之下购物中心的重要性可能就下降了。

四、关于学校

海口买房不仅要关注学校带给孩子良好的教育，更应关注到学校周边的生活环境，这些区域往往更加安静、安全、舒适。这是买教育地产能够实现的效果，而如果因此入手价格高的教育地产就不值当了。

五、贷款比例多少，应该贷多少年

不同的人有不同的需求，比如有的人要求较高的流动性，有的人要求较低的还款压力。前者尽可能少出资以利用银行的钱，后者则可适当提高首付比例。

六、就海口房子而言，一楼该不该买

小编建议，如果有能力，应尽可能避开这个楼层。即使对于那些腿脚不灵便的老人来说，一楼和二楼的差距其实很小。二楼相比一楼最大的好处是避开了单元门频繁开合的噪音，也不会有“泛潮”等问题。

七、海口买房是否应该考虑车位

车位问题变得越来越重要，有些人觉得现在没车，养车位是负担，但从实际情况来看，有能力的最好买个车位。

八、到底选大开发商还是小开发商

对于新手来说，海口买房和买手机是一回事，大开发商的品牌影响力如：信誉状况、资金实力都强于中小开发商。海口房价上涨，大开发商的抗风险能力显然更强，买期房更应选择大开发商。

海南楼盘卖点：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。