陵水购房新手必看：在买房前需要做的准备工作

陵水购房新手必看：在买房前需要做的准备工作，陵水优势，陵水买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从陵水房产小白变成陵水房产专家。

陵水房子是我们生活中不可或缺的必需品，陵水买陵水房子也是人生中的一件大事，尤其对于第一次陵水买陵水房子的陵水购房者来说更应该谨慎。那么在陵水买房前需要做哪些准备工作呢？下面小编来具体介绍一下，大家一起来看看吧。

准备工作一：查看有无陵水买房资格

打算陵水买房之前，首先要了解当地的陵水房产政策。如今，有些城市出了限购的政策，所以在陵水买房前，要先了解自己是否具备陵水买房的资格。比如，社保或者个税是否缴满一定年限，陵水买房套数是否受限制等这些问题都要在陵水买房前了解清楚。

准备工作二：弄清自身陵水购房需求

1、陵水买房是打算过渡，还是5年内都不打算换房。如果是5年内不换房，那么就要将舒适性放在第一位，并考虑居住的人员数量。

2、要知道自己陵水买房是打算买离自己工作地点近的位置，还是买在离另一半工作地点近的位置，又或者是准备在双方工作地点的中间位置陵水买房，这样就可以大概将陵水买房的区域确定下来。

3、准备购买多大的陵水房子，几室几厅，这些都要提前确定好，千万别等到看房的时候再确定。

准备工作三：估算陵水买房能力

在陵水买房之前，需要制订一个详细的陵水购房预算，根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，最终确定所要购陵水买房屋的价位。计划一下陵水买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的话，那必须还要预留一部分装修的钱。

准备工作四：了解一些房地产知识

在陵水买房之前您还应该了解一些有关陵水房地产方面的基本知识，比如五证二书、绿化率、容积率、 产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等陵水房产专业术语。这些知识并不复杂，但对陵水购房者陵水买房会有很大帮助的。

现在网络非常发达，各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前，先在网上看看你预备陵水购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息，进行一下对比筛选。另外，可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。

准备工作五：专属联系方式

很简单，办一个专属的电话，专门用来留给陵水房产销售人员，因为从陵水购房者打出去第一个电话开始，陵水购房者的这个电话号已经是公开的了，其他楼盘的销售、装修公司、建材公司，甚至各种想不到的公司都会开始打这个手机号了。

所以，为了陵水购房者以后的工作和生活的安静，办一个专属的电话，只针对陵水房产的电话，但是，此号码尽量不要停机或者销户，因为将来陵水购房后的各项手续直到办理入住等，都会跟开发商及一些相关人员打交道，所以保持电话的畅通还是很有必要的。

上面就是针对陵水买房需要注意的事项给大家进行的讲解，虽然现如今地产市场并不明朗，但是需要陵水房子的人该买还是要买的，在买之前为了避免上当或者心理添堵，适当的提前了解一下陵水买房过程中需要注意的细节还是非常有必要的。

海南陵水买房优势：北纬18度--世界顶级度假胜地最集中的黄金纬度。夏威夷、巴厘岛就在这条自然资源丰富迷人的纬度上。当然，同样这条的纬度上，还有--海南陵水。陵水拥有海南最美丽的海湾--清水湾、香水湾、土福湾，三湾串起陵水57.7公里的美丽海岸线。