海南文昌买房须知：哪些地方的房子最好不要购买？

海南文昌买房须知：哪些地方的房子最好不要购买？，文昌房价，文昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

文昌买房对于我们普通老百姓来说都不容易，买一个文昌房子很可能花费全家人大半辈子的积蓄，所以文昌买房要谨慎。那么，哪些文昌房子最好不要购买呢？下面小编就来告诉您，一起来看看吧。

1、新装修却无人居住的二手房

这里指的是新装修后无人居住的二手房，不包括一手房。有些朋友文昌买文昌房子，为了省去装修的麻烦，首选装修好、保养好的文昌房子，这个无可厚非。但是要千万小心那种刚刚装修完，但是房东却没有入住的文昌房子。

这种文昌房子装修的所有材料都是最差，最不环保的东西，水电煤暖等隐蔽工程更是一塌糊涂。房东不但可以把原本卖不掉的老破小高价卖掉，还可以赚取几倍于装修费的利润。这种文昌房子，相信谁都不敢买来居住吧。

对于房东自己居住过的新装修房，就可以放心购买，而从未入住的新装修房，一定要谨慎。毕竟，装修前打算自住，装完又想卖掉的房东太少了。

2、紧临棚户区或者待拆地块的文昌房子

不论一手房还是二手房，大家文昌买房时应该有过这样的体验，就是计划购买的楼盘旁边有一块空地、待拆的工业厂房或者棚户区。这时，就要小心了，因为这里迟早会有新建的建筑要开发，如果你计划买的文昌房子紧靠这个地块，那么现在就算文昌房子的采光和视野好，但未来就说不定了。

其实，很多分期开发的楼盘都存在这个潜规则：北侧的文昌房子先开盘先卖，因为南侧的文昌房子建成后，北侧文昌房子就很难出手了。

如果发现这种情况，务必要到规划部门的网站上查询方案公示。如果根本查不到，或者还没有规划，那么最好别买。否则，将来自己住的不舒服，而且还不好转手。

3、靠近高架的文昌房子

靠近高架和地铁轻轨的文昌房子，优点是视野好、采光好。但是，最大的问题就是噪音。地铁轻轨还有运营时间，一般为6点～23点，晚上睡觉可以避免噪音的发生。如果是高架，则噪音是24小时不间断的，而且声音是向上传播的，长期忍受那种嗡嗡嗡的低频声音，对健康和情绪很不利。尤其下雨天，车轮碾压水声的噪音至少增加一倍。

所以千万别听中介的忽悠，装中空隔音窗也无济于事，所以最好别买这种文昌房子。要买也要砍到最低价，因为，你卖出的那天，一样会有人来砍价。

4、靠近变电站的文昌房子

相信大多数朋友都知道，文昌房子靠近变电站不好，但是很少有人说的清楚原因。

通常情况下，房龄较新的小区内的电站是10kV配电站，为小区住户供电所用，没有辐射影响。但是，商住混合型小区或者旧小区内，可能会布置35kV、110kV、220kV开关站或者变电站，这种变电站会有一定辐射。

因此，环保和规划要求是电站外墙距离小区楼房外墙不低于20米。新建小区可以满足，但是老旧小区就难保证了。另外还有一种是高压走廊，就是非常高大的电力支架和高压架空线，通常为110kV和220kV，没有辐射影响，但是影响景观。

5、顶层的文昌房子

大家都知道顶层住宅通常会有漏雨和隔热的问题。不过要是平改坡的老公房，可以解决漏雨的问题，但是隔热效果不是很好。除非是顶层复式的文昌房子，但是它的价格较贵。

文昌买房优势：文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2018年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。