海南陵水新房消费者应该怎样选择商品房？请记住这几点！

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陵水买房是一件很累人的事情，很多陵水购房者都会因此而烦恼。每个人都知道选择一套好陵水房子对自己今后的生活有多么重要，所以千万不可掉以轻心，要对自己和家人负责。下面是小编整理的关于陵水购房者应如何选房的内容，一起来看看吧。

如何挑选陵水房子？

（一）挑价格

目前房地产市场处于阶段性供过于求，陵水购房者在选择方法、价格时，大有回旋余地。特别是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行经销。陵水购房者应适时抓住机遇，挑选购买升值潜力大、质量有保证、价格低廉的楼房。

（二）挑地段

所谓地段即指商品房所处的地理位置。一般情况下，家里有老年人的建议选择靠医院较近，便于就医看病的城区或郊区地段，那里有利于老年人生活起居。

要是青年人建议选择城中闹市区的黄金地段，那里便于互相之间交往及上下班。有小孩子上学的家庭建议选择靠近学校的地段，以便于孩子就近入学。当然，还要根据陵水购房者各自家庭的经济实力而定。

（三）挑质量

挑质量的实质是挑毛病，可以从下述两方面入手。

首先，查阅档案资料。主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量监督验收单、工程竣工验收报告、工程质量等级等资料。

其次，从表面细看外观。土建工程外表只能看墙柱和地基是否下沉、墙外有否裂缝、层面是否渗漏等。装饰工程查看地面是否平整，墙的批档，内外粉刷、油漆是否平整光滑等。

（四）挑环境

挑选好的住宅环境，对于提高人们的生活质量大有益处。陵水购房时应挑选商品房小区内绿草成片，绿树成荫，环境幽静而雅致，水和电等生活设施齐全，并能为住户提供休息娱乐的场所。

（五）挑开发商

陵水购房者在陵水购房时，更应对陵水房地产开发商进行多方面的了解，比如开发商具备不具备陵水房地产开发经营主体资格，商品房建设项目是否合法，土地使用有无批件，开发资金实力如何，是不是靠预付款来维持工程进度等等。总之，一定要挑有信誉的陵水房地产开发商，以减少售后之忧。

（六）挑楼层

高层：最好是楼层的1／3到2／3之间。

以30层为例：

低层：适合老人居住，夏天温度要比上面低，出入方便。缺点，采光通风都不好，潮气重，噪音大。

12－23层：小编认为是最佳楼层，因为其采光好，日照时间长，放眼望去视野开阔，噪音影响比较小。缺点是出行不方便，停水或者停电后供水和电梯无法正常运行等问题。

24－29层：安静舒适、视野好，蚊虫、灰尘、噪音通通不用担心。缺点是空气较底层来说较稀薄，不适合患有心脏病、慢性支气管炎等病人居住。也不适宜儿童，对其成长发育不利。

陵水买房优势：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。