海南屯昌如何判断自己准备购买的房子值多少钱？

海南屯昌如何判断自己准备购买的房子值多少钱？，屯昌楼盘，屯昌的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

很多人屯昌买房除了是为了自住，还会考虑屯昌房子的升值问题，那么屯昌购房者应如何判断自己准备购买的屯昌房子值多少钱呢？小编认为应该从下面几点考虑，一起来看看吧。

1、区位地段是关键

屯昌买房的地段很重要，试想下同样是在大城市，可为什么市中心的屯昌房子比郊区贵，这是因为市区商业区附近公司多、商家多，人流量大，对屯昌房子的需求量也大，附近要是地铁换乘站，就又是加分项。同时附近的规划也很重要，在郊区，像一些有购物中心、学校、交通枢纽规划的位置，屯昌房价也会上个档次。

2、社区配套

社区配套，除了包括小区绿化环境、车位等设施，还包括便民商店、菜市场、大型超市、医院、银行、学校等民众经常光顾的基本生活配套。这些都是衡量社区成熟度、决定居住质量的重要标准之一。

3、楼层户型

很多人屯昌买屯昌房子比较看重楼层、户型是有一定根据的，楼层高度、房屋朝向决定屯昌房子通风采光好坏，直接影响居住舒适度，一般楼层中层、朝南、户型方正的屯昌房子售价也会更高一些，而一层、顶层、户型不规则，采光通风不太好，住着自然不舒服，买家也会以此为借口跟卖家砍价。

关于楼层和价格的关系，可以参考下面，屯昌房价从左到右降低：

a、塔楼：中间层（6－15层）＞高层（15层以上）＞底层（5层以下）。

b、板楼：中间层（2－4层）＞1层＞（5－6层）。

4、房屋产权合法性

这里说的房屋产权合法性，新房的话指的是开发商的五证等手续是否齐全，二手房是指是否有正规的产权证。像市面上的小产权房，没有正规屯昌房产证，价格比正常二手房低一些，但是这类屯昌房子没有合法产权，屯昌购房人的权益自然就得不到保障，大家注意不要因为贪图低屯昌房价忽视了风险。

5、房龄和屯昌房子的流动性

房龄越年轻的屯昌房子，越容易申请到贷款，房龄大不容易申贷，估计该有人问了，很多学位房都是老屯昌房子，可是价格也不低，这是因为价格高是一方面，变现能力也是一方面，老屯昌房子只能全款，试问一套价值千万的屯昌房子，能有几个普通人能拿出全款买？这里强调的是房龄和屯昌房子变现的流动性，你屯昌买房如果很在意转手率的话，就要注意这个问题。

在屯昌房产交易中，主要是二手房，会根据上面几点评估出一个价格，另外无论是买方还是卖方，最好去实地了解一下周边同小区同户型的屯昌房价是多少，谈价格的时候自己心里有个底。

其实之所以如此关心“准备购买的屯昌房子值多少钱”，源于近几年屯昌房价的波动，给很多人的生活带来的巨大变化，同样是屯昌买房，有的人因为屯昌房子的涨价实现了财富增值，有的还守着以前的老房，日子没什么变化，虽然不能再像以前那样靠屯昌房子实现盈利，但是在心理预期上，有房的人们还是希望自家屯昌房子是“值钱的”。

屯昌买房优势：木色旅游度假风景区位于屯昌南部、海榆中线112公里处，区内山清水秀，气候温润，是著名的夏不热，冬不寒的旅游胜地。区内有枫木鹿场、木色湖、商场、仙鹿园酒店等观光、旅游、度假、娱乐设施。