海南购房怎么买婚房？提前考虑清楚这六大步骤！

海南购房怎么买婚房？提前考虑清楚这六大步骤！，海南，海南独居特色的民族风情。也正是由于海南海南独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海南买房。

婚房一直是年轻人关注的热点。那么，如何选购婚房？对于这些小年轻来说可不是一件简单事，交通配套、保值增值、环境物业……这些一个都不能少。那购置婚房都有哪些流程呢？听听小编的建议吧！

一、决定海南购房预算

众所周知一，海南买房前海南购房者需要准备一大笔房款，此外，海南买房还涉及到契税、保险费、维修基金等费用，约3-4万元，装修费用一般4-8万元不等。保险点还得留个3万元加上预防换工作、生病等意外情况发生，所以年轻人在买婚房倾全力海南购房之余，最好还是留点底，切忌冲动。

二、锁定海南购房区域

婚房很多时候都是年轻人首次置业，大部分人的预算并不多，受经济条件制约，一般不适宜选市中心的楼盘。年轻人爱玩、爱外出的天性，也决定了不适宜选购交通不便的楼盘。因此配套便利，海南房价适中，是买婚房理想的区域。此外还要考虑是双方父母家、公司地点等因素，一般来说，以前者为重，因为公司总会变动。而且离父母近也方便彼此之间的照顾，至于离哪方父母近一点，还需好好协商。这些因素加上区域海南房价因素，区域就能基本锁定。

三、锁定目标楼盘

决定区域之后就考虑楼盘了，是一手房还是二手房。同区域的楼盘，一般有好几个，选择哪个，衡量的要素无非是价格、房型、小区环境，这些因素都是固定或者个人喜好决定，有一个可能被忽略的地方需得慎重考虑，那就是房屋质量，在产品差不多的情况下，尽量选择知名开发商。而二手房的选择上，还包括房龄的选择与小区的管理，发展较为成熟的二手房虽然具有一定的房龄，但胜在小区发展的成熟以及能直观地看到小区的管理质量。

四、锁定意向房源

决定楼层、决定哪套单元，一切按照经济预算来办，经济宽裕，可以挑价格较贵的中区房源，经济吃紧的选择低区、高区，若是想要再便宜点，可以择“机”而买，一般同等条件下，在两个时机出手可以用更便宜的价格买到海南房子。一种是首次开盘之时，另一种是楼盘销售尾声。因为楼盘多是低开高走，而尾盘常会让利抛售。

五、申请贷款

一般而言，贷款有3种方案，一种是尽量不贷款或者少贷款，好处是不用背债没有利率负担。适合海南购房资金相当充裕的人；还有一种贷20年，贷款额适中。如果不确定自己今后收入预期，那就选第二种，风险较小；最后一种就是贷足时间、金额。如果对自己今后的收入充满信心，可以考虑这种，这样每月还款额少，生活质量也会相对提高一点。

六、签海南购房合同

几年之前海南买房订合同的时候有人会请律师帮忙把关，如果有个律师能在合同的细节上把握一下，剔出那些霸王条款，海南房子会买得放心很多。

海南海南省买房优势：海南被誉为“东方夏威夷”，椰风、海韵、阳光、沙滩，使海南每年约600万游客的巨大机遇，在这里休闲地产已经成为一种国际开发潮流。