海南屯昌县新房买房时这7个陷阱要提防 一不小心能赔死！

海南屯昌县新房买房时这7个陷阱要提防 一不小心能赔死！，屯昌，屯昌没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

对于很多人来说屯昌买屯昌房子都是人生中的一件大事，从选房到购买再到收房验房，每一步都是非常认真谨慎的。很多新手小白在屯昌买房过程中最害怕的就是上当受骗，其实想要防止屯昌买房过程中被骗，事先了解屯昌买房常识是必不可少的。今天小编为大家盘点了屯昌买房时常见的7个陷阱，希望能够帮助到大家。

一、建筑用材偷工减料

屯昌购房前，宣传册页上美轮美奂的建筑瞬间吸引了你的眼球，交房后，却发现自己购买的屯昌房子远没有想象中的那么美观。

原因在于开发商为了节约建筑成本，在建筑的外立面和公共区域偷工减料，用劣质或者用另一类不太昂贵的材料代替先前宣传的高大上材料，比如用涂料代替瓷砖，用大白墙装饰公共区域，不仅不美观，质量还很差，动不动就墙面脱落。

这种缩水现象引起的维权行为已经不在少数。所以屯昌购房者应该提高警惕，在合同中重点提及约束该行为，并提出具体的违约赔偿责任。

二、房屋面积缩水

一般来说，房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能屯昌购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差绝对值小于3％，则按照面积差结算房款，若面积误差绝对值大于3％，则屯昌购房者有权要求退房。

三、配套缩水

社区里的生活配套是业主生活必不可少的一部分。无论是公共休闲设施，还是商业配套，甚至是社区自建学校资源都是社区配套的一部分，也是屯昌购房之初，开发商承诺给客户的，这些在后期交房时如果出现问题，那绝对会引起业主们的不满的。

四、变更规划

整个楼盘内所有的规划都是提前定好的，然后宣传的时候也会将楼盘自身和后期规划一块儿告知屯昌购房者，作为吸引屯昌购房者的亮点所在。但是实际施工建设中，有些开发商可能会利益熏心，私自变更规划，比如缩小楼间距，增加楼栋，原先的景观用地，配套用地被占用，影响了生活的质量。面对这种缩水现象，还是要靠合同约束最有效。

五、层高不够

层高不够，也是在收房时容易出现的问题。房屋的层高不足，会影响生活，试想层高过低，人居住在里面也会觉得压抑。

六、景观标准降低

现在人们的生活讲究一个水准，很多开发商也拿着五重立体景观，七重立体景观，甚至是中式园林建筑景观设计等高标准的要求来规划自己的项目，但总有一些设计不尽如人意，景观好不好看还是次要，重要的是传说中的多重景观被缩水，最后只剩下一片一片的草坪。

高屯昌房价、高房款换回的是劣质的生活环境，业主的居住体验感顿时下降了好几个层次。

七、产权年限不足

关于产权年限这个问题几乎所有的项目都不会是完整的70年产权或者是40年、50年产权，但是屯昌购房时，开发商给的答案却是模糊的70年、50年和40年。这里的产权年限主要是指土地使用产权年限，一个项目从拿地到交房，中间至少要经历两三年的时间，房屋年限是绝对不会足值的。

该部分不足时，也没有什么好争议的，毕竟盖房需要时间，只是屯昌购房者心里要明白，只是年限缩水不能太过严重，比如70年产权的屯昌房子，到交房时，只剩下50年了。

海南楼盘卖点：屯昌因为不靠近海，开发时间也短，在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地，房价目前在省内水平算是中等偏下，但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素，屯昌的房价不高，购房压力就不大，这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘，整体来看，楼盘主要集中在两个地方，一个是县政府区域，另一个是屯城镇镇政府区域。