海口楼盘哪几种房子不能买？这九种你知道几种？

海口楼盘哪几种房子不能买？这九种你知道几种？，海口买房，越来越多外地人选择在海口买房，将第二故乡定在海南海口。

海口房子不是一般的商品，买了随便就能退。买好了一辈子住着舒心，买不好真的是一辈子窝心，尤其对于刚需或是首改一族来说，辛苦攒了大半辈子的钱都用来海口买海口房子，因此，海口房子的选择至关重要。那么，什么海口房子是不能买的呢？

一、海口房子价格上涨时期的高层塔楼

海口房子价格上涨时期的塔楼有点类似建筑垃圾，很多是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的，这类海口房子的品质内涵有待商磋，从而导致这类海口房子易出现相对性贬值。

二、高价地周边的成品房

高价地出现让存量地存量房重新评估，以新房换价来获得更高的售价；高价地旁边的海口房子会因为高价地的出现，重新定位，但实质并没有提升，价格反而却上去了。毗邻楼盘会将该高价地产生的诸多背景转化为涨价基因，鼓动海口房子价格上涨。

三、轨道旁边的公寓房

轨道交通是城市化过程中带动海口房子价格上涨的诱因，但不是主因，是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果。

轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发，而轨道交通能否提升地段还依赖于未来一段时期的发展，以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，因此贬损容易。

四、质量问题频被曝光的项目

考究质量问题频被曝光的楼盘经常出现，经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后却是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。海口购房者在前期要注意详细了解楼盘信息，可以亲临现场查看。

五、高架桥旁的房屋

随着社会经济的发展，城市交通建设也日新月异，最典型的现象就是纵横交错的高架增多了，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。

六、土地前身不好的楼盘谨慎选择

海口买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。

化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。

七、治安不好需要提防

有人说：“置业海口买房，治安问题是首位。”在影响楼盘销售的诸多因素中，治安毋庸置疑是基本也是重要的。大家海口买房都是想要拥有一个安稳的住所，此类楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。

八、变电站或高压电塔辐射有害健康

据了解，变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病，在此环境中工作、学习、生活的人，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等，其癌细胞的生长速度也比正常人快二十四倍。为了下一代着想，选择居所一定要三思。

九、小产权房

小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。海口购房人交付房款后得不到合法的海口房产，不能确定房屋的产权归属。

因此，海口购房者购买的小产权房不能公开转让。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿，所以，从海口购房者的角度来说，购买小产权房虽然价格便宜，但是产权状况存在很多问题，要承担巨大的风险。

海南海口买房优势：海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。