海南文昌市楼盘商铺选址要注意什么？重点关注这四大方面吧

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现在越来越多的人投资开店当老板，这已成为一股热潮。但是开店并非像我们想象的那么简单，它要牵涉到选址、融资、进货、销售等很多环节。而对创业者来说，选址更是关键的第一步。那么如何选址才能赚到钱呢？

通常情况下，繁华商业区商圈范围较广，人流量大，营业额必然较高；人口密度高的大中型居住小区，需求旺盛，而且客源稳固，可保证店铺的稳定性；沿街店铺具有交通要道的地理优势，客流量最多，商铺经营面较广；郊区住宅社区配套商铺则有较大的价格优势和发展潜力。那么选址要注意哪些才能做到正确？

一、客流量影响“含金量”

商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和公司的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选址地理位置优越的商家投资是上上之选，但好地段同时也意味着价格较高，竞争激烈。先对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营手法上多下工夫了。

二、选址要有前瞻性

并不是所有的好地点都能赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的低端也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着很大的投资空间。因此，创业者在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

三、注意铺位的性价比

不同的地理位置、周边环境、交通条件、建筑结构的店面，铺位价格的差异很大，有时甚至相差十几倍。对创业者来说，应考虑整个店铺的性价比问题。

对进驻商业广场的创业者来说，铺位的租金价格很重要，但整个商场的管理经营更为重要，好的商家并非将铺位卖出或租出后就完事了，后期的经营管理、保证投资者赚钱是一个长期的运营过程，因此创业者必须把商家的后期运营操控重视起来。

四、联盟创业“化整为零”

目前许多新建社区在开发时预留出的底层商铺部分或沿街而建的大型商铺常常因为面积过大而很难出租。价格上一边会有一定的下浮。在这种情况下，联合他人以团体租赁的方式买下大商铺然后再进行分割，细算下来可以节省不少费用。

必须提醒的是，如今小型商铺的竞争越来越激烈，而竞争的领域也越来越广。专家的忠告是，商铺投资应放眼于区域经济、收入水平、居住区规划、导致人口质量等发展趋势，着眼于商铺拥有的商圈、购买力的质量和数量以及商铺本身的品质，从中选出时间成本不高、增值潜力较大的商铺。因为在选好地点的同时做好经营才是重点。

文昌文昌市买房优势：文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。