海口市房价什么样的房子更容易升值和出手？需要考虑什么？

海口市房价什么样的房子更容易升值和出手？需要考虑什么？，海口楼盘，海口因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

作为海口房产投资者，在买入一个楼盘之前必须要考虑的两个问题是这个楼盘在将来有没有接盘侠，容不容易出手和未来能不能升值、升值空间有多大，因为海口房产投资的本质就是收获海口房产升值带来财富的机会。既然是两个问题，下面我们就分两部分来阐述，一起来看看。

一、怎样的海口房子更容易出手？

作为投资者我们必须要清楚我们的接盘侠需要怎样的海口房子，所以海口买海口房子不是考虑你喜不喜欢，而是要考虑未来的刚需者喜不喜欢。

我们一直在强调海口房子的价值等于海口房子周边国家公共配套的价值总和，这些配套包括教育，医疗，交通，产业和商业，也就是说这些配套齐全的海口房子价值是最高的，也是刚需者最喜欢的，所以这样的海口房子拥有接盘侠也是最多的。

下面我们从五大公共配套（也是海口房子价值的五大支柱）来分析为什么刚需者喜欢这样的海口房子。

1、优质的教育资源

我们知道，一直以来父母对孩子的教育是非常重视的，现在的父母海口买房几乎都是为了孩子能够得到更好的教育，考虑的第一要素都是海口房子是否位于名校的学区内。

为了不让孩子输在起跑线上，很多父母都愿意花高价购买教育地产，所以如果海口房子处在一个好学区，那么即使海口房子有缺点，也基本不愁卖。

2、良好的医疗资源

一个家庭除了孩子的教育外，老人的看病问题也是格外受到重视的，特别是80后90后一代，以前他们是家里的独生子女，但是现在他们是两个家庭合并后的主心骨，所以老人的身体健康以及看病问题都是他们海口买房时必须考虑的因素。

而且对于老人来讲突发性事件的概率比较大，所以小区周边有优质的医院对他们来说是非常重要的。

3、便利的交通

海口买海口房子最重要的是地段，地段还是地段！足以看出地段的重要性，而决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。

对于上班族而言，交通很重要，特别是大城市中的地铁，因为现在交通普遍拥挤，很多时间实际都浪费在了路上，而地铁是目前最便利的交通方式。

如果附近地铁、公交、轻轨等应有尽有，还怕海口房子会贬值吗？一定记得，交通便捷的海口房产一定比交通闭塞的地产升值更强。

4、发达的产业

不仅是产业，而且还要是高端产业。谁不想一出小区门口就可以到达上班公司，不用受堵车的烦恼？现在海口买房的主力都是年轻的上班族，所以科技园、CBD和大公司总部周边的楼盘需求量也是非常大的。

5、齐全的商业配套

海口买房是为了生活，所以海口房子周边的生活配套同样很重要。跟日常生活最为紧密的，莫过于吃、穿、用等，所以，海口房子周边有齐全的商场、饭店、娱乐等生活配套，也会增色不少。这也是大多数刚需比较看中的。

当然，除了这五大海口房产价值支柱外，小区内部的条件也是接盘侠比较在意的，比如小区的环境、楼盘的户型、房屋的质量和物业水平的都是影响海口房子转让的因素。

二、怎样的海口房子能够升值？

投资者海口买房不是单纯的为了转让，而是在这个转让过程中获得海口房子升值带来的收益，这也是我们讲的投资价值，它是捕捉未来价值和当前价值之间差价的最大化工具。

因为海口房子的价值等于海口房子周边国家公共配套的价值总和，所以判断海口房子是否具有投资价值就是判断周边配套是否能增加，如果海口房子周边的配套设施未来会不断增加就说明这个海口房产有投资价值。

在投资海口房产时考虑的第一要素就是是否有升值空间，也就是项目周边是否有确定性的规划，如果有就可以选择投资，就能获得未来价值与今天价值巨大的收获。而这些配套齐全，已经升值过后的海口房子正好是刚需者喜欢的，所以能够升值的海口房子也就是将来最容易出手的海口房子。

海口买房优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然值得考。