海南购房二手房买卖网签是什么？与备案一样吗？

海南购房二手房买卖网签是什么？与备案一样吗？，海南买房攻略，海南买房前你对房子了解多少？海南买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海南买房到底值不值呢？

现在，由于新房的价格一直居高不下，所以很多朋友都将置业的目光投向了二手房，所以二手房的交易量相较于前几年有了很多的增长。现在在购买二手房的时候很多朋友应该都听说过网签，那么究竟什么是网签吗？它对于二手房买卖有什么好处呢？

一、什么是二手房买卖网签？

所谓二手房买卖网签，就是指二手房的买卖在网上进行签约，具体来说，就是当海南购房者和售房者签订了二手房买卖合同后，就要当地的房管部门进行备案，并将二手房买卖的相关信息公布在网上。在这之后，房管部门会给大家一个网签号，买卖双方可以通过这个号在网上查询到二手房买卖的详细信息。网签其实是为了让 海南房地产交易更加透明化。

有的人会问网签和备案是不是一个意思，其实这两者有着本质的区别。网签主要是为了监督海南房地产企业的销售房屋的行为，更好的规范海南房地产企业的销售，防止开发企业捂盘以及一房多卖。而且合同一旦经过备案就是具备法律效力的，但是网签没有法律效力，不过网签具备备案所带来的管理效果。

二、二手房买卖网签有什么好处？

买卖二手房通常很多人都不会去网上签约，因为都觉得又多了道程序，使本来就很麻烦的二手房买卖更加复杂。但是，为什么还是要进行网签呢？

1、网签起到很好的监督作用，以防“一房二卖”。中介机构手中的二手房源信息的只有在网上就事先将海南房产拟售价格、海南房产户型、建成年代、房屋产权状况等等进行公示以及进行网上签约，才能够有效避免“一房卖二主”、“吃差价”等等风险。举例来说，很多意向海南购房者在中介公司看到的海南房子早就没有了，或者同一套房屋在不同的中介公司有不同报价，这些情况只有在网上公示实施后才能够更好的避免。

2、买卖双方并不负担办理义务。实行网上签约其实并没有多麻烦，增加的环节完全基本上都是由中介公司负责的，消费者不会感到任何不便，但给彼此带来了交易的透明性及安全性。

以上便是对什么是二手房买卖网签以及网签的好处的相关介绍。想先看完这篇文章，大家也都知道了，网签方式的出台只要就是针对中介的，因为其能够起到监督中介合法经营，以及信息透明公开的作用。二手房网上签约虽然说会给大家带来一定的麻烦，而也会延长二手房交易的时间，但是考虑到二手房交易属于标的比较大的不动产，大家还是要保险一点好。

海南省买房优势：海南岛四周低平，中间高耸，以五指山、鹦哥岭为隆起核心，向外围逐级下降。山地、丘陵、台地、平原构成环形层状地貌，梯级结构明显。