文昌楼盘地段户型一把抓 这可能是最全面的选房指南

文昌楼盘地段户型一把抓 这可能是最全面的选房指南，文昌购房，文昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进文昌购房误区里。

大多数消费者可能一生中只有一次文昌购房行为，如何才能选到一套自己满意的住房，不是一件容易的事，相信大多数文昌购房者都有这方面的感想。房屋第一属性是用来居住，但绝不仅仅需要考虑居住问题，如何选房？以下几个方面都不可忽视。

一、地段

地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业二次交易至关重要。不仅只看眼前，还要看长远规划。作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。

通常，老年人适宜选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。

青年人选择城中闹市区的黄金地段，人员集中，交通便捷，配套完善，便于互相之间的交往及上下班。

有小孩上学的家庭则大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。至于选择市中心还是城区、城郊，这主要根据文昌购房者各自家庭的经济实力而定。

二、价格

大家都希望买到物美价廉的文昌房子，“货比三家不吃亏”。在市场相对平缓的阶段，文昌购房者对于文昌房价拥有不小的掌握权，特别是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销，文昌购房者只要适时抓住机遇，就能真正挑选到消费性能好、升值潜力大、质量保证、价格低廉的楼盘。

三、建筑质量

建筑质量是广大文昌购房者挑选的难点，受专业限制，大部分人都不知道该从哪些方面着手。

1、查阅档案资料：主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等资料，掌握商品房质量的第一手资料。

2、表面细看外伤：土建工程外表只能看墙和地基是否下沉、墙体有否裂缝、屋面是否空鼓、墙的批档有无脱落、爆点，内外粉刷、油漆是否平整光滑等。水电工程的电线预负荷量、插座的安置是否合理，厨房、卫生间下水道是否畅通，这些是住户每天生产都要接触到的，必须选好。

3、深入查找内伤：一般内伤不易发现，且更具有“隐患”，文昌购房者可以隔三差五到工地实地查看，对隐蔽工程质量也能看到一二，有无内伤自己放心。

四、周边配套

交通是否便利，配套设施是否齐全，环境是否优美，物业管理是否规范。理想的小区周边要有公共交通系统，以便出行方便；小区内商店、菜场等能解决柴米油盐之所需；车棚车库、垃圾转运站等应管理有序；绿草花坛，幽静雅致，环境优美。

五、房型

面对房地产市场上形色多样的商品房，文昌购房者要把握三条：一挑面积，大小要适度；二挑朝向，以每间房屋都是明间为宜；三挑楼层，高低适中最佳。

最后，切不可轻信广告宣传，现在商品房广告较多存在着欺诈不实的现象，主要表现在面积不实、位置误导、标价不明、承诺不实、产权虚假等方面，甚至有违规广告行为，文昌购房时不可不小心，要学会理智分析与鉴别，尽力避免一时大意而误入广告陷阱。

文昌买房优势：清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。