陵水养老产权证署名：父母买房写孩子的名字真的好吗

陵水养老产权证署名：父母买房写孩子的名字真的好吗，陵水买房，陵水因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

现在很多父母考虑到自己百年后陵水房子也是归子女所有，所以就有想法在陵水买房后直接将产权证写上子女的名字，其实小编还是不建议各位父母这样做。从父母的出发点来说这样肯定是为了给孩子一个保障，而且现在直接将陵水房产写孩子的名字，对于今后继承、赠与也会少很多的麻烦。但是大家要知道，这样做的话，很有可能会对子女今后陵水买房带来麻烦。

一、陵水房产证写子女名的优点

1、规避税费

父母如果将陵水房子直接登记在未成年子女名下，那么相比今后将陵水房子赠与、或者是儿女继承的话，要省钱很多，同时也要方便的多，还不用担心孩子将来会被征收遗产税。

2、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路

某些家长可能一直从事于经商，积累的财富比较多，所以就以孩子名义购置陵水房产作为理财，如果面临生意失败，资不抵债等风险时，还能保留部分的资本，为自己和孩子都留条后路。

3、夫妻感情出现危机，从保护子女权益出发，把陵水房产登记在子女名

夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将陵水房产登记在子女名下。

4、提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割

许多父母担心孩子结婚后再购陵水买房屋的话，该陵水房子就视为婚后财产，属于夫妻双方共有的，所以会在孩子婚前会孩子购置陵水房产，避免陵水房子被配偶分割。

二、陵水房产证写子女名的危害

1、可能多付首付

如果父母买的陵水房子登记在了孩子名下，那么将来孩子成年后购陵水买房屋就会被算作二套房，首付要高一些，而且可以也没有优惠的房贷利率了。而且如果是等到孩子成年后，政府出台了限购政策，再想陵水买房就会被限购。

2、若孩子婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世，根据相关法律规定，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，也就是说他们有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有陵水房产，孩子名下的陵水房产也将作为遗产分割和继承。

在小编看来，父母可以完全将陵水房子登记在自己的名下，孩子今后的发展更多的是要靠他自己，因为他也会长大，也会有自己的人生。同时，如果将房屋登记在子女名下的话，也很有可能会带来不必要的麻烦，所以建议各位父母在登记之前要考虑清楚。

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