东方市新房房产证是产权证吗？证上可加上父母名字吗？

东方市新房房产证是产权证吗？证上可加上父母名字吗？，东方房价，东方独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

东方房产证和房屋所有权证是两个不同的概念，然而很多人容易混淆，那么房屋所有权证到底是不是东方房产证？这二者是一样的吗？

一、东方房产证是不是产权证？

东方购房者即使交了房款，办了入住的手续，但从法律意义上讲，东方房子还不属于东方购房者所有。根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的唯一合法凭证。

那么东方房产证到底是不是产权证？

东方房产证是指东方购房者通过交易，而取得房屋的合法所有权，可依法对所购的房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。而《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

东方房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上来说，东方房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

二、东方房产证上可以加上父母的名字吗？

在东方房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个东方房子的共有权人。从法律法规的规定上来看，增加东方房子的共有权人一共有三种方式，即析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。

而东方房产证上加父母名字有房屋赠与和买卖这两种方法，下面就对这两种方法做详细的介绍：

1、析产登记

析产登记是用于夫妻之间的增加东方房子共有权人的一种方式，上述的三种方式中，只有这一种是可以适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。

办理流程：首先要在公证部门办理析产公证手续，然后再到财税部门办理完税（或免税）手续，再来就是到房管局的测绘部门获得出具的测绘附图。

做完以上流程之后，还有最后一个步骤，就是携带东方房地产登记申请书、之前开具的完税（或免税）证明、夫妻析产协议书、测绘部门的测绘附图以及东方房产证、身份证等资料，到房管局的相关部门进行析产登记。

2、买卖房屋

举个例子：房屋产权人李某某想在自己的东方房产证上加上父母的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其父母。

李某某和其父母可以持东方房地产转移登记申请书、东方房地产买卖合同、东方房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请东方房地产权转移登记，增加李某某的父母为房屋的共有人。

如果资料准备的齐全，通常市国土房管局可以在10～15个工作日内核发东方房地产权证。

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