澄迈新房金三银四买房季 刚需族如何选到合适好房？

澄迈新房金三银四买房季 刚需族如何选到合适好房？，澄迈买房，澄迈独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

金三银四，传统的楼市旺季即将来临，很多小伙伴都准备完成自己的置业大计，其中不乏刚需族的澄迈购房需求。那么，什么是刚需？影响刚需澄迈买房的因素有哪些？刚需族怎样做出适合自己的选择呢？

一、如何理解刚需？

刚需指刚性需求，对于澄迈买房而言，指受澄迈房价影响较小，为了使用房屋的居住功能不得不澄迈买房的澄迈购房者群体。

1、刚需族的群体特征

对房屋有基本的需求，即解决自住需求；

受澄迈房价影响较小；

澄迈购房资金有限。

2、典型代表人物

白领、务工人员、结婚族。

二、影响刚需澄迈买房的因素有哪些？

刚需澄迈买房的时候，面临的选择有自身承受能力情况、澄迈购房区域、房屋类型、配套等等。

1、自身承受能力

自身承受能力指能承受的澄迈购房款，个人收入状况及还贷能力。如果月供太高，会对澄迈购房者的生活质量产生一定影响。

2、房屋类型

房屋类型包括选择新房还是二手房，期房还是现房、毛坯房还是精装房，顶层还是底层，户型的选择等等。

不同类型的澄迈房子价格不一，居住体验也有所区别。通常情况下，面对如此多的选择，澄迈购房者往往需要比较一番，才能做出选择。

3、澄迈购房区域

区域指的是在城市的哪个位置澄迈买房，澄迈购房者需要根据自己的工作/生活半径，找到合适自己的区域澄迈买房。由于资金限制问题，澄迈购房者常在买偏远地区的新房还是城区的老破小之间徘徊。

4、配套

配套决定着澄迈购房者入住之后的生活便利程度，包括交通配套、商业配套、医疗配套、配套、基本生活配套等。

澄迈购房者想要的很多，想要的越多，澄迈买房时受到的诱惑也就越多，后越不容易做出决断。澄迈购房者需要为各种配套做出需求排序。

三、如何做出适合自己的选择？

刚需族澄迈买房，切记一点量力而行。由于刚需族的澄迈购房资金有限，自身承受能力应排 位，其他可以按照需求排序，优选满足需求值高的因素。

比如，自身承受能力＞区域＞房屋类型＞配套，澄迈买房时在合理资金预算下，若优先选择工作通勤方便的区域，在该区域中选择自己喜欢的房屋类型，然后对配套情况进行筛选。若自身经济实力只能买到满足其中两项的澄迈房子，那么优先满足区域和房屋类型这两个因素。

同样的，每一个大的因素也可以拆成一个个小的影响因素，按照自身的需求去排序。

大家澄迈买房之前可以根据自身情况对需求做排序，买自己买得起的澄迈房子。买得起，并不是说把自己全部的财产加之30年里的工资全部拿出来澄迈买房，而是拿出合理比例的钱，“理性”澄迈买房。

在做每一个选择前，一定要问清自己的内心，是不是真的需要。把事情简单化了想，更容易买到自己喜欢的澄迈房子。

澄迈买房优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便