海南海口市新房春节话“房”事：你的房子足够安全吗？

海南海口市新房春节话“房”事：你的房子足够安全吗？，海口买房攻略，越来越多外地人选择在海口买房，将第二故乡定在海南海口。

海口买房的时候，海口购房者会关注价格、户型、楼层、朝向等等因素，但是对海口房子的“安全”问题缺关注甚少？房屋的质量安全时刻关系着居住者的日常生活。海口购房指南带您从四个方面来看，您的海口房子是否安全。

1、看墙体

（1）墙体裂缝：查看是否有贯穿性外墙裂缝、且在不同楼层墙体的同一位置是否均有出现有方向、有规则的裂缝。

（2）墙面渗水：雨天看房，查看内外墙的接缝处、墙面是否有无明显的水印及霉点。

（3）内墙凹凸：观察内墙是否有较大面积的空鼓、开裂。

（4）观察墙线：观察水平和垂直墙面是否为直线。

2、看玻璃

根据国家发改委《建筑安全玻璃管理规定》的相关条款，建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部分必须使用安全玻璃，这些部分主要包括：

（1）7层及7层以上建筑物外开窗。

（2）玻璃窗面积大于1.5平方米，落地窗底边离终装修面小于50毫米的。

（3）公共建筑物的出入口、门厅等部位。

普通玻璃vs安全玻璃

（1）夹层玻璃有薄膜，即使破碎也不会马上倒塌，其中的pvb胶片会将碎片连成网状。

（2）钢化玻璃破碎不会很尖锐，会形成细小的钝角颗粒。

（3）安全玻璃还有防盗、防火、防热、隔音等作用。

3、看安全通道

（1）出口数量：每层应有至少两个安全出口，且房间大门距离安全出口要小于10米，安全出口之间的距离要大于5米。

（2）楼梯间的门应朝向疏散方向开启，有门禁系统应保证通往室外的门可从内部徒手开启。

（3）住宅建筑楼梯间顶棚、墙面、地面应采用不燃性材料。

4、房屋结构

（1）房屋主体结构质量是否合格：查看房屋地基、承重墙等是否出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等。

（2）严重影响正常居住使用的质量问题：如查看房屋漏水、地面空鼓、墙皮脱落等

为了保障自己的安全，海口购房者在选房时要十分重视建筑整体与房屋本身的质量问题。销量大、信用好、投诉少的施工单位往往是重要的考核标准。

海南楼盘卖点：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。