海南昌江县楼盘购房指南：刚需族买房需要注意哪些事项？

海南昌江县楼盘购房指南：刚需族买房需要注意哪些事项？，昌江房产，昌江拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

现在有越来越多的朋友加入了昌江买房大军中，其实根据昌江买房的目的不同，昌江买房又可以分为两种，分别是刚需一族和改善一族。刚需族昌江买房主要是解决基本的居住问题，而改善族昌江买房是指之前已经有了昌江房子，现在需要置换一套各方面都更好的昌江房子。今天小编主要为大家介绍刚需族昌江买房需要注意的事项，一起来了解下吧。

一、衡量好价格与自身经济实力

刚需族大多为年轻人，经济一般不太宽裕，因而在昌江购房时应量力而行，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。根据自身情况具体规划，其实昌江买房不就是为了让自己的生活过得更好吗？所以没必要为了住一个昂贵的昌江房子而让自己背上沉甸甸的债务。

二、昌江房产知识要了解

昌江买房前我们一定要了解一些昌江房产知识，对楼市有个大概了解，做到心中有数，避免自己在昌江购房时被置业顾问忽悠。其次，也要随时去掌握一些昌江房产政策与动态，防止自己在办理昌江房产手续时毫无头绪。

三、对开发商的实力信誉多加考证

有不少购买期房的昌江购房者不慎选择了实力不强、信誉度不高的开发商，从而造成不能按时交房、质量太差的情况。因而，刚需族昌江购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司，避免引发纷争与不必要的昌江购房烦恼。

四、交通要方便

刚需昌江购房者在选房时应尽量选择方便双方上班的地点，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近昌江买房。另外，选房时要跟着公交路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短一些。

五、孩子未来上学要准备

如果刚需族购买的昌江房子是作为婚房，并且打算尽快要孩子的，就不能不考虑日后孩子上学的问题。

新房周边有没有学校，或者社区在三五年之内会不会规划学校配套；开发商运作大型社区的品质信誉值不值得相信他们对学校资源的保障等这些都是要在选房时考虑的问题。

看房时如果听到售楼人员介绍周围的学校有很多，资源很丰富，昌江购房者一定不要忘记仔细研究这些学校的招生情况。当然，如果昌江购房者资金有限，也可以考虑市区周边的二手房。但是，近年来一些好的学校周边的昌江房子也已经价格不菲，因此，提前做打算是必需的。

六、善用公积金

若有住房公积金的年轻人，在昌江购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，这样起码也可少付利息。

七、物业服务很重要

物业管理差的小区，财产和人身安全没什么保证，而且物业管理差的小区有各种乱收费，侵占业主公共设施，加速电表水表转动等种种劣迹，了解这些差的物业小区，可从报纸、电视等大众媒体上获得消息，凡被曝光过的小区都不是置业的首选。

昌江购房对于很多人来说都是人生中最大的消费，很大程度上是会影响着整个家庭的生活质量和品质，因此“刚需族”在昌江买房前一定要做好功课，多多了解对比，切勿冲动昌江购房。

昌江买房优势：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。值得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2015年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。